Vrolikstraat 70-11091 VJ AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

Vrolikstraat 70-1 – Turn-key gerenoveerd appartement van 62 m² met drie slaapkamers, hoge plafonds, maatwerk keuken, energielabel B op eigen grond in de Oosterparkbuurt Bijzonderheden: - High-end gerenoveerd met exclusieve materialen - Gebruiksoppervlakte van 62 m2 (conform NEN2580) - 3 slaapkamers - Hoge plafonds (3,00m) met unieke details en ornamenten - Balkon aan achterzijde van circa 6m2 en een balkon aan voorzijde - Smart home; thermostaat via app te programmeren - Gezonde VVE; € 9.500,- in kas, bijdrage € 99.- per maand. MJOP aanwezig. - Toplocatie aan een charmante en rustige straat in het Amsterdam-Oost vlakbij Oosterpark, Beukenplein en Weesperzijde - Energielabel B, HR++ glas en volledig geïsoleerd - Eigen grond - Oplevering in overleg - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in (Groot) Amsterdam Interieurkenmerken: - Luxe walnoothouten maatwerk keuken en wasmeubel in Japandi stijl - Keukenblad en wasbak badkamer zijn gemaakt van geïmporteerd Italiaans marmer - Nieuwe keuken is voorzien van Quooker en AEG-apparatuur - Visgraatvloer inclusief klassieke band - Exclusieve kleurstelling van LAB Colours Een uitzonderlijk gerenoveerd appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1906 in de geliefde Oosterparkbuurt. Dit high-end instapklare appartement combineert de charme van hoge plafonds van 3,00 meter met unieke ornamenten en een doordacht Japandi-interieur. Met drie slaapkamers, een luxe walnoothouten maatwerkkeuken, een visgraatvloer met klassieke band en twee buitenruimtes is dit een woning die werkelijk aan alles gedacht heeft. Eigen grond, energielabel B en een gezonde VvE. Indeling: Op de eerste verdieping bevindt zich het lichte appartement van 62 m² met een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, unieke ornamenten en een balkon aan de voorzijde. De luxe maatwerkkeuken in Japandi stijl is uitgevoerd in walnouthout met een Italiaans marmeren blad, een Quooker en AEG-inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met een wasbak van geïmporteerd Italiaans marmer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa 6 m² aan de rustige achterzijde. De exclusieve visgraatvloer met klassieke band en de kleurstelling van LAB Colours geven het geheel een tijdloze en samenhangende uitstraling. Het smart home systeem maakt het mogelijk de thermostaat via een app te bedienen. Omgeving en bereikbaarheid: Wonen dichtbij het Oosterpark betekent leven in een buurt die continu in beweging is, maar z'n ontspannen karakter nooit verliest. Alles ligt binnen handbereik — van verse koffie tot verfijnd dineren. Direct aan het park ligt Hotel Arena met zijn rustige terras onder de bomen. Voor een rustig terras aan het park of een verfijnde lunch is Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park een geliefde bestemming onder buurtbewoners. Op de hoek van het Beukenplein vind je Bar Bukowski, populair voor een borrel en brunch. De Biertuin, Louie Louie, Buurtcafé de Tros en Turbo liggen allemaal op loopafstand en vullen de avonden met levendigheid. Liever iets verfijnder? Restaurant De Kas in Park Frankendael biedt fine dining, vers geoogst uit eigen tuin. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keus: AH, Marqt, de Dappermarkt en kleine speciaalzaken zoals bakker Hartog, kaaswinkel Abraham Kef en biologische slagerij De Groene Weg. Scholen en opvanglocaties zijn er in de directe omgeving — basisscholen als De Witte Olifant, Montessorischool Oost en De Archipel zijn goed aangeschreven. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tramlijnen rijden vlakbij, station Amsterdam Amstel biedt directe trein- en metroverbindingen en de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.