Waaigat 611018 AR AmsterdamWittenburg

Licht en ruim 3 kamerappartement van ca. 80 m2 met een zonnig balkon, een separate berging, een gemeenschappelijke binnentuin en uitzicht over het water. Dit lichte en moderne appartement bestaat uit een ruim leefgedeelte, 2 goed bemeten slaapkamers, strakke badkamer, inpandige berging en separaat toilet. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Tweede verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de tweede verdieping te bereiken. De ruime hal met inpandige berging met wasmachine aansluiting biedt toegang tot de diverse vertrekken. In 2017 is het appartement gerenoveerd, waarbij de badkamer en toilet zijn vernieuwd, er stucwerk op de wanden en plafonds is aangebracht en er een fraai eikenhouten parketvloer is gelegd. De woonkamer met half open keuken is aan de straatzijde gelegen en geeft een mooi uitzicht over het water. Vanwege de grote raampartij en ligging op het zuidoosten is deze ruimte heerlijk licht. In 2021 is de keuken vernieuwd, waarbij een combinatie is gebruikt van donker groene fronten met een zandkleurig composieten blad. De strakke keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, een vaatwasser, oven, een inductiekookplaat en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken kun je het zonnige balkon bereiken, waar je in de zomer, vanwege de ligging op het zuidoosten, kunt genieten van de zon vanaf ’s ochtends vroeg tot 15.30 uur. Ook vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht over het water. Altijd al een bootje voor de deur willen hebben? De huidige eigenaren hebben een sloep voor de deur liggen die eventueel ter overname is.  De moderne badkamer (2017) is speels afgewerkt met een groene tegel en voorzien van een inloopregendouche en een wastafelmeubel. Via de hal is het separate toilet te bereiken, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. De twee ruim bemeten slaapkamers zijn beide aan de rustige achterzijde gelegen. De afmetingen van beide kamers geven de mogelijkheid tot het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit deze kamers is er uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Op straatniveau is een handige berging met een elektrapunt voor bijv. het opladen van een elektrische fiets. Op dezelfde verdieping is de gemeenschappelijke binnentuin te bereiken, waar je gebruik van kunt maken. Omgeving Rustig en tóch centraal wonen? Dit appartement heeft een ideale ligging op de Oostelijke Eilanden in het centrum van Amsterdam. De straat zelf is een doodlopende straat, waardoor hier slechts bestemmingsverkeer langs rijdt. Grenzend aan het water waar je in de zomer zwemmende mensen en bootjes langs ziet varen. Op loopafstand zijn o.a. de Czaar Peterstraat met leuke boetiekjes, Brouwerij ’t IJ, de Dappermarkt. Tal van trendy cafés en gezellige restaurants zoals Cafe Wu, Scheepskameel en restaurant Coulisse. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek. Het Scheepvaartmuseum en het Tropenmuseum zijn nabijgelegen er is ook een school en kinderopvang om de hoek. Het Waaigat is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Ook met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring door de Piet Heintunnel. Bijzonderheden -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -80 m2 woonoppervlak; -2 goed bemeten slaapkamers; -Zonnig balkon; -Uitzicht over het water; -Separate berging; -Gemeenschappelijke binnentuin; -Actieve en professioneel beheerder VvE; ENGLISH TRANSLATION Bright and spacious 3 room apartment of approximately 80 m2 with a sunny balcony, separate storage room, a communal courtyard garden and views over the water. This bright and modern apartment consists of a spacious living area, 2 well-sized bedrooms, sleek bathroom, indoor storage room and separate toilet. The ground lease is perpetual! Second floor Through the common staircase to reach the second floor. The spacious hall with indoor storage room with washing machine connection provides access to the various rooms. The apartment was renovated in 2017, where the bathroom and toilet have been renewed, stucco on the walls and ceilings and a beautiful oak parquet floor has been laid. The living room with semi-open kitchen is located on the street side and gives a nice view over the water. Because of the large windows and location on the southeast, this room is wonderfully light. The kitchen was updated in 2021, using a combination of dark green fronts with a sand-colored composite top. The sleek kitchen is equipped with a fridge-freezer, a dishwasher, oven, an induction hob and plenty of storage space. From the kitchen you can reach the sunny balcony, where in summer, due to its southeast facing location, you can enjoy the sun from early morning until 3:30 pm. Also from the balcony you have a nice view over the water. Always wanted a boat in front of the door? The current owners have a sloop in front of their door that could be taken over. The modern bathroom (2017) is playfully finished with a green tile and equipped with a walk-in rain shower and a washbasin. Through the hall you can reach the separate toilet, finished in the same style as the bathroom. The two generously sized bedrooms are both located at the quiet rear. The dimensions of both rooms give the possibility of placing a double bed and a closet wall. From these rooms there is a view of the communal courtyard garden. At street level is a convenient storage room with an electricity point for e.g. charging an electric bike. On the same floor you can reach the communal courtyard garden, which you can use. Surroundings Quiet and yet central living? This apartment is ideally located on the Eastern Islands in the center of Amsterdam. The street itself is a dead end street, so only local traffic passes by. Bordering the water where you see people swimming and boats passing by in the summer. Within walking distance include the Czaar Peterstraat with nice boutiques, Brewery 't IJ, the Dapper Market. Numerous trendy cafes and cozy restaurants such as Cafe Wu, Scheepskameel and restaurant Coulisse. For daily shopping you can go to the Albert Heijn around the corner. The Scheepvaartmuseum and the Tropenmuseum are nearby there is also a school and childcare around the corner. The Waaigat is easily accessible by public transportation, with several streetcar and bus stops within walking distance. Also by car you are within 5 minutes on the ring road through the Piet Hein tunnel. Details -Leasehold perpetually purchased -80 m2 living space -2 well-sized bedrooms -Sunny balcony -View over the water -Separate storage room -Communal courtyard garden -Active and professional property manager