Waalstraat 681079 EA AmsterdamScheldebuurt-Midden

Casa Calòre - De Waalstraat 68 kenmerkt zich door zijn verfijnde en elegante uitstraling. De prachtige Italiaanse term sprezzatura vat de subtiele klasse van deze woning perfect samen. Het huis is smaakvol ontworpen, waarbij de gebruikte materialen zorgvuldig zijn afgestemd. Natuurlijke elementen zoals linnen behang, walnotenhout en authentiek eikenhout geven het interieur een tijdloze charme met een vleugje jaren '70 sfeer. Bovendien ligt de woning in een van de gezelligste wijken van Amsterdam, met groene pleinen, brede straten en de karakteristieke details van de Amsterdamse School uit de jaren '20 en '30 zichtbaar op elke straathoek. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De eigen entree geeft direct toegang tot het huis op de begane grond. Er is een brede hal met een toilet, garderobe, ruime bergkast en een ruimte voor de wasmachine en droger. De mooie taatsdeur nodigt direct uit om door te lopen naar het woongedeelte aan de achterzijde van het huis. Er is een design Bulthaup-keuken, voorzien van Gaggenau-apparatuur. Het verdiepte eetgedeelte creëert een intieme plek voor heerlijk tafelen in de ochtend, avond of gewoon overdag. De grote openslaande pui zorgt voor een 'inside-outside' effect en bij mooi weer is de tuin een verlengstuk van het woongedeelte. De woonkamer is in balans en heeft een relaxte lounge en een mooie ingebouwde maatwerkkast. Aan de voorzijde van het huis is een ouderslaapkamer voorzien van een grote walk-in closet en een luxe, sfeervolle badkamer uitgevoerd in een zachte, natuurlijke kleurstelling. Het vrijstaande bad, de ruime inloopdouche en dubbele wastafel geven het geheel een chique hotelbeleving in je eigen huis. De kinderkamer heeft ook veel eigen kastruimte en een eigen badkamer voorzien van een douche en wastafel. De derde slaapkamer staat eveneens in verbinding met deze badkamer en heeft slimme maatvoering voor een bed en/of bureau. In de tuin staat een geïsoleerd en verwarmd tuinhuis van 6,5 m², dat perfect te gebruiken is als extra werk- en/of logeerruimte. Buurtgids De Waalstraat is gelegen in de Scheldebuurt, dat onderdeel uitmaakt van de zeer geliefde Rivierenbuurt. Meerdere straten in deze buurt werden vernoemd naar Nederlandse streken. Architect J.F. Berghoef heeft na de Tweede Wereldoorlog de Airey-woningen ontworpen en in 1951/1952 gebouwd. Het appartement is gelegen in een onderdeel van het complex Amstelhof, dat in 2014 tot gemeentelijk monument is verklaard. Door de jaren heen zijn de Maasstraat en de Scheldestraat uitgegroeid tot het centrum van de wijk. Vooral de nautische brasserie Vis aan de Schelde trekt culinaire liefhebbers van binnen en buiten de stad aan. Hetzelfde geldt voor ijssalons Venetië en Pisa IJs, die elk jaar met het ontluiken van de lente hun deuren weer openen. Theaterfestival De Parade strijkt iedere zomer neer in het Martin Luther Kingpark; de groene achtertuin van de buurt met uitzicht over de Amstel. Daarnaast zijn ook het Beatrix- en Amstelpark op enkele wandelminuten afstand te bereiken. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 120 m² en wonen tuinhuis 6,5 m² • tuin gelegen op het zuidwesten van ca 36,5 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 15-09-2006 t/m 15-09-2056, Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing, te betalen canon bedraagt € 1.445,69 per jaar • Energielabel A • Interieur architect Escasa • Servicekosten VvE € 164,52 per maand • Renovatiejaar 2020 • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- Casa Calòre - De Waalstraat 68 is distinguished by its refined and elegant appearance. The beautiful Italian term "sprezzatura" perfectly captures the subtle class of this home. The house is tastefully designed, with carefully selected materials that harmonize beautifully. Natural elements such as linen wallpaper, walnut wood, and authentic oak give the interior a timeless charm with a touch of 1970s flair. Additionally, the home is located in one of the most charming neighborhoods of Amsterdam, featuring green squares, wide streets, and the characteristic details of the Amsterdam School from the 1920s and 1930s visible on every corner. You can experience the full living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule your viewing yourself. Tour The private entrance provides direct access to the house on the ground floor. There is a wide hallway with a toilet, a wardrobe, a spacious storage closet, and a laundry area for the washing machine and dryer. The beautiful pivot door invites you to proceed directly to the living area at the rear of the house. There is a designer Bulthaup kitchen equipped with Gaggenau appliances. The sunken dining area creates an intimate space for delightful meals in the morning, evening, or simply during the day. The large French doors create an "inside-outside" effect, making the garden an extension of the living area in good weather. The living room is well-balanced, featuring a relaxed lounge area and a beautiful custom-built cabinet. At the front of the house, there is a master bedroom with a large walk-in closet and a luxurious, atmospheric bathroom finished in soft, natural tones. The freestanding bathtub, spacious walk-in shower, and double sink provide a chic hotel experience within your own home. The children's room also offers ample closet space and has its own bathroom with a shower and sink. The third bedroom is also connected to this bathroom and has clever dimensions to accommodate a bed and/or desk. In the garden, there is an insulated and heated garden house of 6.5 m², perfect for use as an additional work or guest space. Neighborhood Guide De Waalstraat is located in the Scheldebuurt, which is part of the highly sought-after Rivierenbuurt. Several streets in this neighborhood are named after Dutch regions. Architect J.F. Berghoef designed the Airey homes after World War II, and they were built in 1951/1952. The apartment is part of the Amstelhof complex, which was designated a municipal monument in 2014. Over the years, Maasstraat and Scheldestraat have grown into the center of the neighborhood. The nautical brasserie Vis aan de Schelde, in particular, attracts culinary enthusiasts from both inside and outside the city. The same goes for ice cream parlors Venetië and Pisa IJs, which reopen every year with the arrival of spring. Theater festival De Parade sets up every summer in the Martin Luther King Park, the green backyard of the neighborhood with a view over the Amstel. In addition, both Beatrix Park and Amstel Park are just a few minutes’ walk away. For the presentation of this home on our website, we have gathered the best hotspots in the neighborhood. Specifications - Usable living area approximately 120 m² and garden house 6,5 m² - Garden facing southwest, approximately 36.5 m² - Situated on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. Current period from 15-09-2006 to 15-09-2056, General Provisions for continuous leasehold 2000 are applicable, annual ground rent amounts to € 1,445.69. - Energy label A - Interior architect Escasa - Homeowners' association service costs € 164,52 per month - Renovation year 2020 - Municipal protected cityscape For more information, visit the website of the National Monument Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not entirely preclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.