Waalstraat 97-11079 DS AmsterdamScheldebuurt-Oost

Wonen aan de Waalstraat 97-I betekent thuiskomen in een appartement dat precies past bij het leven van nu! Dit zeer goed onderhouden toekomstige appartementsrecht van circa 66 m2 is gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid/Rivierenbuurt. Dit heerlijke 3-kamerappartement combineert het sfeervolle karakter, comfort en een fijne ligging op een manier die direct aanspreekt. Een plek waar je met gemak jarenlang met plezier zult gaan wonen! Bij binnenkomst middels de EIGEN OPGANG valt meteen de prettige lichtinval op. De charmante erker aan de voorzijde geeft de woning niet alleen extra sfeer, maar biedt ook een prachtig uitzicht naar beide kanten van de straat. Hier ervaar je de levendigheid van de buurt op een ontspannen manier — perfect voor een rustige ochtend met een kopje koffie, thuiswerken aan tafel of een lange avond borrelen met vrienden. De woning verkeert in goede staat en is met zorg onderhouden. Daardoor voelt het appartement direct comfortabel en instapklaar aan. De combinatie van authentieke details en een eigentijdse uitstraling zorgt voor een warme sfeer waarin je je meteen thuis voelt. De indeling sluit bovendien perfect aan op de wensen van veel dertigers: ruimte om te werken vanuit huis, uitgebreid te koken, gasten te ontvangen én heerlijk te ontspannen. In de kamers van de sfeervolle kamer en suite zijn de authentieke schouwen nog aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich het fijne balkon, een plek die echt als verlengstuk van de woning voelt. Hier geniet je van rust en privacy midden in de stad. Of het nu gaat om een ontbijt of een lunch, een goed boek in de middagzon of een ontspannen zomeravond, dit is zo’n buitenruimte waar je automatisch meer tijd gaat doorbrengen. Ook de locatie maakt Waalstraat 97-I bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, met de Maasstraat, gezellige koffiebars, goede restaurants en speciaalzaken allemaal op loopafstand. Daarnaast ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad; de Zuidas, De Pijp en Station RAI zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voorzijde voorzien van isolatieglas, de achterzijde is een deel voorzien van isolatieglas. In de kamer en suite, keuken, hal en slaapkamer ligt een stijlvolle houten vloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd. Gelegen op erfpacht en onder de AB van 2000 tot 2058 een jaarlijks aan te passen canon van (thans) circa € 564,= per jaar. De overstap naar het eeuwigdurende stelsel is aangevraagd. Indeling: middels open portiek en natuurstenen trap naar je EIGEN ENTREE, tochtportaal (met meterkast), hal, separaat toilet, badkamer met douche en wastafelmeubel, kamer en suite met prachtige glas-in-lood schuifdeuren en aan de voorzijde een erker, zij-kamer aan de voorzijde, ruime open (woon)keuken aan de achterzijde met toegang naar het balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt. Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de charme en rust van een karaktervolle straat, gecombineerd met het comfort en de levendigheid van het stadsleven. Een appartement waar sfeer, locatie en woonkwaliteit perfect samenkomen. Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Levering onder voorbehoud van gunning en passeren splitsingsakte.