Waldenlaan 591093 NH AmsterdamOostpoort

/// English below /// Modern en instapklaar appartement met zonnig balkon op het zuiden, midden in het levendige Oostpoort. Gelegen in een goed onderhouden complex met lift, parkeergarage en groene binnentuin — winkels, cafés, parken en station Muiderpoort om de hoek. In het populaire Oostpoort bieden wij dit moderne en instapklaar appartement van 96 m² op de tweede verdieping aan. De woning is gelegen in een verzorgd complex met lift, parkeergarage en een ruime gemeenschappelijke binnentuin, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken ligt aan de zuidzijde en biedt toegang tot het balkon met uitzicht over de winkelstraat van Oostpoort. De keuken is modern ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, een aparte wc en een interne berging. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 96 m² Gelegen op de tweede verdieping Balkon op het zuiden met uitzicht over de winkelstraat Vloerverwarming in de gehele woning Energielabel A Eigen berging en fietsenstalling Parkeergarage onder het gebouw (plaats te huur via VvE) Gemeenschappelijke groene binnentuin Instapklaar – goed onderhouden en direct te betrekken Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is € 1738,33 cent per tot 15-06-2060 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2060. Omgeving Het appartement ligt op een toplocatie in Oostpoort: een bruisende wijk met een ideale mix van levendigheid en rust. Binnen enkele minuten lopen bereikt u Park Frankendael en het Oosterpark – perfecte plekken om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Het OLVG-ziekenhuis bevindt zich eveneens in de directe nabijheid, net als diverse supermarkten, cafés, sportscholen en scholen. Het station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand, en met de fiets of tram bent u binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam. Een ideale woonplek voor wie comfortabel, centraal en groen wil wonen. ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Modern 2-bedroom apartment (96 m²) with sunny south-facing balcony in the heart of Oostpoort Bright and modern apartment with a sunny south-facing balcony, perfectly located in the lively Oostpoort district. Situated in a well-maintained building with elevator, parking garage, and green courtyard — close to shops, cafés, parks, and Muiderpoort station. In the vibrant and popular Oostpoort district, this well-maintained and move-in-ready apartment of 96 m² is located on the second floor of a modern building with an elevator, underground parking garage, and a spacious green courtyard, all within walking distance of shops, cafés, and public transport. Layout The entrance hall provides access to all rooms. The living room with open kitchen faces south and opens onto a balcony overlooking the lively Oostpoort shopping street. The kitchen is modern and equipped with built-in appliances. There are two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an internal storage room. Key features Living area: approx. 96 m² Located on the second floor South-facing balcony with street view Underfloor heating throughout the apartment Energy label A Private storage room and bicycle parking Parking garage in the building (space for rent via the HOA) Shared green courtyard Move-in ready and well maintained Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent is €1,738.33 per annum until 15 June 2060 and has already been converted by the current owner into a perpetual leasehold after 2060 on favourable terms. Location This apartment enjoys a prime location in Oostpoort — a lively neighborhood offering the perfect blend of urban life and tranquility. Within just a few minutes’ walk you’ll find Park Frankendael and the Oosterpark, ideal for walking, jogging, or relaxing in the greenery. The OLVG hospital is nearby, as well as supermarkets, cafés, gyms, and schools. Amsterdam Muiderpoort station is within walking distance, and the city center is less than a 10-minute bike or tram ride away. An ideal home for those seeking comfort, convenience, and a green urban environment.