Warmoesstraat 18-C1012 JD AmsterdamKop Zeedijk

Geweldig groot en licht appartement (127 m²) met 3 kamers en een fenomenaal uitzicht over het water en de oude monumentale gevels aan de overzijde van het water aan het Damrak. Het appartement ligt op EIGEN GROND in een kleinschalig appartementencomplex, geheel gerestaureerd in 2005. De voorgevel staat aan de Warmoesstraat en het appartement loopt door (bijna 30 meter diep) naar het water aan het Damrak. De grote en rustig gelegen living aan de achterzijde heeft 3 dubbele openslaande ramen op het noordwesten, met lage brede vensterbanken waar je op kunt zitten, met een indrukwekkend uitzicht hebt over het water, boten die langs varen, het Centraal Station, de De Beurs van Berlage, het Victoria Hotel en de zonsondergang. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis. Eerste verdieping: Entree appartement, lange gang met deuren naar alle vertrekken van het huis. Enorm grote living aan de waterzijde met 3 keer grote dubbele ramen met het spectaculaire uitzicht over water en de prachtige gevels aan de overzijde. Op de vensterbanken is het hier heerlijk mijmeren. De half open nette keuken grenst aan het lichthof en is voorzien van inbouwapparatuur. Badkamer met ligbad, wastafel en douche. Naast de badkamer is een ruime toiletruimte uitgevoerd met een toilet, urinoir en wastafel. Berging met cv ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Twee slaapkamers, waarvan een grote grenzend aan het lichthof in het midden van het appartement. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde met grote ramen (dubbel glas) op het zuidoosten waardoor dit een heerlijke lichte kamer is. Kelder: Grote eigen berging met elektra LOCATIE Midden in het historische centrum, op loopafstand van het Centraal Station met alle voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving van de Zeedijk, een van de oudste straten van Amsterdam. De prachtige huizen en gevels, de oude cafés en proeflokalen en de nostalgische sfeer herinneren aan een roemrijk verleden en maken de straat tot wat zij nu is. Chinatown is een van de iconen van Amsterdam. De Zeedijk vormt samen met de Geldersekade, Prins Hendrikkade, de Stormsteeg, de Sint Olofssteeg, de Sint Olofspoort en Chinatown een bijzonder en kleurrijk uitgaans-, woon- en winkelgebied. VVE Vereniging van Eigenaars van het Gebouw Warmoesstraat 18 te Amsterdam. Bedrijfsruimte op de begane grond en 4 appartementen erboven. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd en de servicekosten bedragen € 180,= per maand. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. WARMOESSTRAAT 18 Gerestaureerd in 2005. Betonnen vloeren, dubbele beglazing, nieuwe leidingen etc. De achtergevel staat aan het natte Damrak en werd in 2006 opnieuw opgemetseld. Daarop werd een rijke verhoogde lijstgeveltop in Lodewijk XIV-stijl herplaatst, afkomstig van Prins Hendrikkade 38. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 127m² (NEN-meetrapport aanwezig); - EIGEN GROND; - Energielabel A tot 01-02-2025 - Karakteristiek en historisch pand; - Gemeentelijk monument; - Gerestaureerd in 2005; - Overal dubbel glas; - Betonnen vloeren; - Servicekosten bedragen €180 per maand; - Extra eigen berging in het souterrain; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond); - Oplevering in overleg, kan spoedig. Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.