Waterlooplein 5-B1011 NV AmsterdamWaterloopleinbuurt

Waterlooplein 5 B – Amsterdam Exclusief wonen in het historische hart van de stad; ruimte, rust en perfecte bereikbaarheid op eigen grond In het bruisende centrum van Amsterdam, op een steenworp van de Amstel en omringd door cultuur, historie en gastronomie, bevindt zich dit stijlvolle en volledig gemoderniseerde 3?kamerappartement van ca. 95 m² aan het water. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en representatief complex met lift, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid, aangevuld met een zonnig balkon op het oosten, een privéberging én de mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats onder het complex. Een bijzonder pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond. Een verfijnde woonbeleving Dit appartement onderscheidt zich door zijn lichte en harmonieuze leefruimtes, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. De royale woonkamer vormt een elegant geheel waarin wonen en dineren naadloos samenkomen – een plek die zowel uitnodigt tot ontspanning als tot het ontvangen van gasten. De grote raampartijen zorgen voor een continue verbinding met de stad, terwijl de ligging en bouw zorgen voor een aangename rust in huis. Het aangrenzende balkon op het oosten biedt een serene plek om de dag te beginnen naast het Rembrandthuis in de ochtendzon en dat alles midden in de stad. Indeling; comfort en functionaliteit in balans • Stijlvolle entree met meterkast • Separaat gastentoilet • Praktische interne bergruimte met opstelling voor wasmachine en CV?ketel (eigendom) • Royale en lichte woonkamer • Moderne keuken (vernieuwd in 2020) • Twee ruime volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator Hoogwaardig wooncomfort & duurzaamheid. De woning is in 2020 grondig gerenoveerd, waarbij comfort en energiezuinigheid centraal hebben gestaan: • Volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel A • Mechanische ventilatie • CV?installatie in eigendom Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 95 m² • 3 kamers (2 slaapkamers) • Liftinstallatie in het complex • Balkon op het oosten (ca. 6 m²) • Eigen berging in de kelder • Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats • Gelegen op eigen grond • De vereniging van eigenaren wordt professional extern beheerd • Servicekosten: € 258,- per maand Vraagprijs: € 950.000 k.k. Locatie – het beste van Amsterdam binnen handbereik Wonen aan het Waterlooplein betekent wonen op een locatie waar historie en hedendaagse dynamiek samenkomen. Van de iconische markt en de Stopera tot de groene Plantagebuurt en de grachten: alles ligt op loopafstand. Daarnaast bevindt u zich in de directe nabijheid van belangrijke zakelijke hubs, waaronder de Zuidas, en diverse internationale bedrijven en instellingen. Perfect verbonden – lokaal én internationaal • Metrostation op loopafstand • Binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal • Directe verbindingen naar Amsterdam Amstel en de Arena (Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live) • Goede bereikbaarheid van de Zuidas • Snelle toegang tot de Ring A10, Schiphol is binnen circa 15–20 minuten bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Samenvatting Dit appartement combineert ruimte, luxe, locatie en toekomstbestendigheid op een wijze die zelden wordt aangeboden in het centrum van Amsterdam. Een woning voor wie geen concessies wil doen aan comfort, bereikbaarheid en stedelijke beleving. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning persoonlijk te komen ervaren.