Weenahof 231083 JG AmsterdamDe Klenckebuurt

LUXE EN LICHT APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RIANTE PRIVÉTUIN IN BUITENVELDERT Op een rustige en groene locatie in Amsterdam-Buitenveldert ligt dit stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement van circa 90 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een uitzonderlijk ruime privétuin van circa 100 m². De combinatie van comfortabel wonen, veel buitenruimte en de gunstige ligging nabij de Zuidas, Station Amsterdam Zuid en Winkelcentrum Gelderlandplein maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor stellen, kleine gezinnen en iedereen die rustig en groen wil wonen met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. LIGGING Weenahof 23 ligt in het groene en ruim opgezette Buitenveldert. De wijk staat bekend om haar rustige woonomgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentrum Gelderlandplein ligt op circa vijf minuten loopafstand. Hier vindt u onder andere supermarkten, speciaalzaken, modewinkels, horecagelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook de Zuidas is snel bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u hier restaurants, koffiebars, sportscholen en uiteenlopende zakelijke en commerciële voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos in de directe omgeving. Daarmee is dit een ideale woonomgeving voor wandelaars, hardlopers, fietsers en natuurliefhebbers. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto en fiets is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op circa vijf minuten fietsen en ongeveer twaalf minuten lopen. Vanaf hier vertrekken metro’s en intercitytreinen richting onder andere Schiphol, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. De haltes van tramlijnen 5 en 25 aan de Van Boshuizenstraat liggen op enkele minuten loopafstand. Deze lijnen bieden rechtstreekse verbindingen met onder meer de Zuidas, het Museumplein, het Leidseplein en Amstelveen. Ook verschillende busverbindingen zijn nabijgelegen. Met de fiets bereikt u binnen korte tijd de Zuidas, Station RAI en diverse andere delen van Amsterdam. INDELING Via de entree bereikt u de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De royale woonkamer van circa 50 m² is licht en ruim opgezet. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de groene privétuin. De moderne open keuken is onderdeel van de leefruimte en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Hierdoor ontstaat een prettige en open woonomgeving met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van elk circa 12 m². De slaapkamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De nette badkamer van circa 9 m² is voorzien van een douche en wastafels. Daarnaast is er een separaat toilet. Verder beschikt de woning over een interne berging van circa 3 m². RIANTE PRIVÉTUIN Een absoluut pluspunt van deze woning is de bijzonder ruime privétuin van circa 100 m². Hier kunt u in alle rust buiten eten, ontspannen, tuinieren of meerdere zitgedeelten creëren. De tuin biedt een unieke combinatie van ruimte, groen en privacy, midden in Amsterdam. In de tuin bevindt zich bovendien een afsluitbare opbergruimte van circa 4 m². KENMERKEN • Woonoppervlakte: circa 90 m² • Woonkamer van circa 50 m² • Twee slaapkamers van elk circa 12 m² • Badkamer van circa 9 m² • Riante privétuin van circa 100 m² • Afsluitbare opbergruimte in de tuin van circa 4 m² • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Interne berging • Energielabel C • Dubbele beglazing • Mechanische ventilatie • Individuele cv-installatie • Gelegen nabij de Zuidas en Station Amsterdam Zuid • Winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Actieve Vereniging van Eigenaars: Vereniging van Eigenaars Weenahof 1 tot en met 36 • Uitstekend onderhouden • Bouwperiode volgens het energielabel: 1988 tot en met 1991 • Oplevering in overleg KADASTRALE GEGEVENS • Kadastrale gemeente: Amsterdam • Sectie: AK • Appartementsindex: A5 • Complexaanduiding: 3197 • Bestemming: wonen (appartement) BIJZONDERHEDEN • De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. • De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime privétuin. • De woning heeft twee volwaardige slaapkamers. • Energielabel C, geldig tot 18 februari 2030. • De woning wordt verkocht met kosten koper. • De koopovereenkomst wordt vastgelegd bij een in Amsterdam gevestigde notaris volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. INTERESSE? Wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging aanvragen? Neem dan contact op via de button ‘Neem contact op’.