Weesperzijde 15-11091 EB AmsterdamWeesperzijde-Noord

*English version below* Een unieke mogelijkheid om ca. 122 m² te bewonen aan de Amstel met twee slaapkamers (mogelijkheid derde slaapkamer) en een balkon. Dit bijzonder ruime en zonnige appartement is gelegen op de eerste verdieping van een prachtig gemeentelijk monument met hoekligging en heeft een eigen entree. Vanaf de woonkamer en het balkon is het uitzicht over de Amstel werkelijk uniek. Deze woning ligt aan het rustige deel van de Amstel, heeft veel privacy en is gelegen op eigen grond. De Weesperzijde is een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Vrij uitzicht over de Amstel en op steenworp afstand van de binnenstad. Aan de groenstrook van de Weesperzijde kunt u heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan het water. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze restaurantjes en winkeltjes. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants als De Ysbreeker, Loetje, Hesp, restaurant C, restaurant Rijsel. Evenals Theater Carré, de Stopera, Oosterpark, Artis, sportscholen en verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Binnen enkele fietsminuten bent u in hartje Centrum. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Weesperplein en tram 1, 3, 7 en 19. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ring A10. Goed om te weten - Woonoppervlakte: ca. 122 m2 (NVM meetinstructie aanwezig) - Bouwjaar 1880 - Gemeentelijk monument - Gelegen op eigen grond - Eigen entree - Ruime lichte woonkamer met balkon en uitzicht op de Amstel - Authentieke details zoals plafondornamenten en originele natuurstenen schouwen - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 200,- - Twee slaapkamers en mogelijkheid voor derde kamer - Cv-ketel uit 2021 - Toplocatie aan de Weesperzijde met uitzicht op de Amstel - Oplevering in overleg Het appartement Bij binnenkomst via de eigen entree op de bel-etage betreedt u de gang op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken en een schouw met open haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het charmante balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht op de Amstel met zijn voorbijvarende boten en passerende mensen. Dubbele deuren verbinden de woonkamer met een multifunctionele ruimte die als werkkamer of slaapkamer kan dienen, voorzien van een kast met de opstelling voor de c.v.-ketel. De ruime gang is uitgerust met een ingebouwde kastenwand die veel opbergruimte biedt en toegang geeft tot alle vertrekken. De badkamer is ruim en neutraal van kleur, compleet met ligbad, wastafel, douchecabine, zwevend toilet en een aparte hoek voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met twee ingebouwde kastenwanden, die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers. Op de begane grond, aan de achterzijde van het perceel, is een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar. *English version* A unique opportunity to live in approximately 122 m² along the Amstel with two bedrooms (possibility for a third bedroom) and a balcony. This particularly spacious and sunny apartment is located on the first floor of a beautiful municipal monument with a corner location and has a private entrance. The view over the Amstel from the living room and the balcony is truly unique. This property is situated in the quiet part of the Amstel, offers a lot of privacy, and is located on freehold land. The Weesperzijde is one of the most sought-after locations in Amsterdam. It offers an unobstructed view of the Amstel and is just a stone's throw away from the city center. You can enjoy lovely walks under the trees and along the waterfront terraces on the green strip of the Weesperzijde. Just across the Amstel Bridge lies De Pijp, with the lively Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and numerous restaurants and shops. All amenities are within walking or cycling distance, including well-known cafes and restaurants such as De Ysbreeker, Loetje, Hesp, Restaurant C, and Restaurant Rijsel. Additionally, Theater Carré, the Stopera, Oosterpark, Artis, gyms, and various (neighborhood) shops are nearby. A large Albert Heijn supermarket is within walking distance. You can reach the heart of the city center in just a few minutes by bike. The area is very well connected by both public transport and car. Within walking distance, you'll find the Weesperplein metro station and tram lines 1, 3, 7, and 19. By car, you can reach the A10 Ring Road within 5 minutes. Good to Know - Living area: approximately 122 m² (NVM measurement instructions available) - Year of construction: 1880 - Municipal monument - Located on freehold land - Private entrance - Spacious, bright living room with balcony and view of the Amstel - Authentic details such as ceiling ornaments and original natural stone fireplaces - Active homeowners' association (VvE), monthly contribution €200 - Two bedrooms with the possibility for a third room - Central heating boiler from 2021 - Prime location on the Weesperzijde with a view of the Amstel - Delivery in consultation The apartment Upon entering through the private entrance on the ''bel-etage'', you step into the hallway on the first floor. At the front, there is a cozy living room with an open kitchen and a fireplace with an open hearth. From the living room, you have access to the charming west-facing balcony, where you can enjoy the sun and the view of the Amstel with its passing boats and people. Double doors connect the living room to a multifunctional space that can serve as an office or bedroom, equipped with a closet housing the central heating boiler. The spacious hallway features a built-in closet wall that offers ample storage space and provides access to all rooms. The bathroom is spacious and neutral in color, complete with a bathtub, sink, shower cabin, floating toilet, and a separate corner for the washing machine and dryer. At the rear of the property, there is a generous bedroom with two built-in closet walls, which can easily be divided into two separate bedrooms. On the ground floor, at the back of the property, a communal bicycle storage area is available.