Weesperzijde 83-21091 EJ AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

Op het mooiste stuk van de Weesperzijde ligt dit exclusieve dubbele bovenhuis van circa 138 m², verdeeld over twee woonlagen. Een woning waar ruimte, privacy, licht en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau samenkomen. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u iedere dag van een panoramisch uitzicht over de Amstel en de skyline van Amsterdam, terwijl de middag- en avondzon deze bijzondere plek een voortdurend veranderend decor geven. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over energielabel A en is in 2020 met veel aandacht voor kwaliteit volledig gerenoveerd. Karakteristieke elementen zijn daarbij smaakvol gecombineerd met hedendaags wooncomfort en hoogwaardige techniek. Het resultaat is een woning die volledig instapklaar is en met uitzonderlijke zorg is afgewerkt. Tweede verdieping – wonen met een uitzicht dat nooit verveelt. De volledige tweede verdieping is ingericht als royale leefverdieping. Grote raampartijen aan de voorzijde, openslaande deuren naar het balkon en het vrije uitzicht over de Amstel maken dit zonder twijfel het hart van de woning. Hier verandert het uitzicht met de seizoenen, terwijl de middag- en avondzon de leefruimte een bijzondere sfeer geven. Elektrisch bedienbare markiezen bieden extra comfort. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime eetkamer, waardoor een open en uitnodigende leefruimte is ontstaan die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks wonen als uitgebreid dineren met familie en vrienden. Originele details, waaronder de hoge plafonds, en suite deuren met geslepen glas en verfijnde afwerking, vormen een prachtig contrast met de moderne inrichting. De gehele leefverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Zowel de woonkamer als de eetkamer beschikken over twee stijlvolle open gashaarden die tijdens de wintermaanden zorgen voor een bijzonder sfeervolle ambiance. Exclusieve leefkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich de exclusieve maatwerkkeuken met hoogwaardige Gaggenau-inbouwapparatuur, een massief werkblad van kwarsiet en een hoogwaardig ladesysteem met handgemaakte panelen van wortelnoot. De royale opzet en verfijnde materiaalkeuze maken de keuken tot een volwaardige leefruimte die naadloos aansluit op de eetkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een royale hal met garderobe, opbergkast en een gasten WC, stijlvol uitgevoerd in marmer en voorzien van een Japans toilet en fontein met Dornbracht mengkraan. Kapverdieping – ingericht als luxe loft. Via de interne trap bereikt u de kapverdieping, die volledig is ingericht als een luxe loft. Momenteel beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, waarbij eenvoudig een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een charmant Frans balkon en een vrijstaand ligbad, waarmee een bijzondere hotelsfeer is gecreëerd. Airconditioning met verwarmingsfunctie zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een royale maatwerkgarderobe met een doordacht kastsysteem, geïntegreerde verlichting en volop praktische bergruimte. De tweede (slaap)kamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een royaal vrij uitzicht over de Amstel. De ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, logeerkamer of stijlvolle thuiswerkplek. De separate badkamer is uitgevoerd in hoogwaardige materialen en beschikt over een royale inloopdouche met uitzicht over de Amstel, comfortabele vloerverwarming en een Japans toilet. De Fior di Bosco marmeren afwerking geeft de badkamer een tijdloze en elegante uitstraling. Dakterras met Amstelzicht. Via een elektrisch bedienbare entree bereikt u het dakterras, waar u in alle privacy geniet van een panoramisch uitzicht over de Amstel en de skyline van Amsterdam. Het dakterras beschikt over een buitenkraan en stopcontacten. Modern wooncomfort. Ook technisch voldoet de woning volledig aan de hoogste eisen van deze tijd. De kozijnen van zowel de woon- als slaapverdieping zijn geheel vernieuwd en voorzien van hoogrendementisolatieglas. Ook de meterkast is volledig vernieuwd. Dankzij energielabel A woont u comfortabel én energiezuinig. Naast een geïntegreerd elektronisch toegangssystyeem dat via een smartphone bedienbaar is voor zowel de centrale entree als het appartement, beschikt de woning over een geïntegreerd audiosysteem. Het karakteristieke witte bakelieten schakelmateriaal is voorzien van centraal bedienbare dimmers, waarmee de verlichting in de gehele woning eenvoudig en sfeervol kan worden afgestemd. Zowel de woon- als slaapverdieping zijn voorzien van Modular inbouwspots. Wonen aan de Weesperzijde. De Weesperzijde behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. Direct aan de Amstel woont u tussen het water en het groen, met op korte afstand iconische horecagelegenheden zoals Café Hesp en de Ysbreeker. De Pijp, het centrum en station Amsterdam Amstel zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De metro bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand. De omgeving vormt een prachtig decor voor wandelen, hardlopen en recreëren. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy, smaakvolle luxe, modern wooncomfort en misschien wel het mooiste vrije uitzicht over de Amstel. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Circa 138 m² woonoppervlakte - Bruto vloeroppervlak circa 171 m² - Dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen - In 2020 volledig gerenoveerd - Energielabel A - Volledig instapklaar - Vrij uitzicht over de Amstel en de skyline van Amsterdam - Uitzonderlijk veel privacy - Balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon - Dakterras met Amstelzicht - Exclusieve maatwerkkeuken met hoogwaardige Gaggenau-inbouwapparatuur - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde - Luxe badkamer met marmeren afwerking, Dornbracht sanitairkranen en vloerverwarming - Twee stijlvolle open gashaarden - Vloerverwarming op de volledige leefverdieping - Airconditioning met verwarmingsfunctie op de slaapverdieping - Elektronisch toegangssysteem - Geïntegreerd audiosysteem - Wit bakelieten schakelmateriaal met centraal bedienbare dimmers - Kozijnen vernieuwd in 2020 en voorzien van hoogrendementisolatieglas - Actieve, professioneel beheerde VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 256 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.