Welnastraat 3561096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

Wat een prachtige, ruime en moderne studio is waarschijnlijk de eerste gedachte. Het wordt echter nog mooier. Het is een heerlijk luxe en gezellige woning met gezamenlijk dakterras en gezamenlijke tuin, nabij de Amstel! Waar vind je dit? Hier in het Amstelkwartier is de plek waar je wilt wonen. Deze nieuwe wijk aan de Amstel heeft heel veel te bieden. Alles is groter, nieuwer en toch onderdeel van de mooiste stad van de wereld. Bovendien is de wijk goed bereikbaar met de fiets, auto en OV (metrostation Spaklerweg bevindt zich op 2 minuten loopafstand). *****English version below. Deze studio ligt op de 1e verdieping van het gebouw, Vrienden aan de Amstel. Dit gebouw, Vrienden aan de Amstel, is niet zomaar een appartementen complex. Het is gebouw is daadwerkelijk opgezet door vrienden en familie samen. Om hier te wonen hoef je natuurlijk niet door een ballotage commissie, maar het is wel goed om te weten dat je hier samen met jouw buren leeft. De tuin is gemeenschappelijk en wordt door iedereen per tourbeurt onderhouden. Keuzes om het gebouw te verbeteren worden gezamenlijk genomen. Dit gaat dan bijvoorbeeld om de kleuren van de wanden in de gang of het installeren van een pizzaoven in de tuin. Indeling: Het appartement is te bereiken via de inpandige lift waarmee je naar jouw voordeur wordt gebracht. Je komt de woning binnen via de hal. Links bevindt zich de moderne en sfeervolle leefkeuken met een inductie kookplaat, stijlvolle afzuiger, vaatwasser en oven. Aan de rechterzijde van de ingang ligt de grote luxe badkamer met ruime inloopdouche en toilet. Tevens is er tegenover de badkamer een verrassend grote wasruimte met opbergruimte. Over bergruimte hoef je überhaupt niet na te denken in deze woning. Er is ook nog een compacte bergruimte in de kelder en er is een gezamenlijke berging voor fietsen, waar je twee fietsen kwijt kunt. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.573,70. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 42m2. - Energielabel A++. - Slimme indeling van de woning. - Goed gebruik van luxe materialen. - WTW-systeem. - Separate berging. - Gezamenlijke binnentuin. - Gezamenlijk dakterras. - Overdekte gezamenlijke fietsenstalling. - 2 eigen zonnepanelen. - VvE-bijdrage: € 137,62 per maand. - Erfpachtcanon €3.573,70 per jaar. Deze fantastische studio moet je echt zien! Maak nu snel een afspraak met MAKELAAR ALEX en laat je rondleiden door deze prachtige woning. Deze informatie is door MAKELAAR ALEX met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. standaard zullen er een uitgebreide ouderdomsclausule en uitgebreide asbest clausule worden opgenomen. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is MAKELAAR ALEX de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Ned zijn van toepassing. ***** "What a beautiful, spacious, and modern studio"—that is likely your first thought. But it gets even better. It is a wonderfully luxurious and cozy home featuring a shared roof terrace and a communal garden, all located near the Amstel River! Where can you find this? Right here in the Amstelkwartier—the place to be. This new neighborhood along the Amstel has so much to offer. Everything is bigger and newer, yet it remains part of the world's most beautiful city. Plus, the area is easily accessible by bike, car, and public transport (Spaklerweg metro station is just a 2-minute walk away). This studio is located on the first floor of the "Vrienden aan de Amstel" (Friends by the Amstel) building. This isn't just any apartment complex; the building was actually developed by a group of friends and family working together. Of course, you don't have to pass a selection committee to live here, but it is good to know that you live alongside your neighbors. The garden is communal and maintained by everyone on a rotating basis. Decisions regarding building improvements—such as hallway wall colors or installing a pizza oven in the garden—are made collectively. Layout: The apartment is accessible via an internal elevator that takes you right to your front door. You enter the home into the hallway. To the left, you’ll find a modern, inviting eat-in kitchen equipped with an induction cooktop, a stylish extractor hood, a dishwasher, and an oven. To the right of the entrance lies a large, luxurious bathroom featuring a spacious walk-in shower and a toilet. Opposite the bathroom, there is a surprisingly large laundry room with extra storage space. In fact, storage space is something you won't have to worry about at all in this home. There is also a compact storage space in the basement and a communal bicycle storage area with space for two bikes. Leasehold: The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €3,573.70. Key features: - Living area approx. 42 m². - Energy label A++. - Smart layout. - High-quality materials used throughout. - Heat recovery (WTW) system. - Separate storage unit. - Communal courtyard garden. - Communal roof terrace. - Covered communal bicycle storage. - 2 private solar panels. - HOA (VvE) contribution: €137.62 per month. - Ground rent: €3,573.70 per year. You really have to see this fantastic studio! Schedule an appointment with MAKELAAR ALEX today for a tour of this beautiful home. This information has been compiled by MAKELAAR ALEX with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Standard clauses regarding the property's age and the presence of asbestos will be included in the purchase agreement. The buyer has a duty to investigate all matters relevant to them. MAKELAAR ALEX acts as the seller's agent for this property. We recommend engaging a real estate agent to provide expert assistance during the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you are legally deemed sufficiently expert to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Ned apply.