Welnastraat 4571096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

** English version below** Een goed onderhouden instapklaar studioappartement op de vijfde verdieping met energielabel A op een toplocatie! Het betreft hier een van de studio’s van ruim 28m2 aan de binnenzijde van het Villa Mokum complex. Hier kan je volop genieten van de rust en uitzicht over de stijlvol aangelegde binnentuin. Deze studio is zeer geschikt voor starters of voor gebruik als pied-à-terre. Het appartement maakt onderdeel uit van het prijswinnende Villa Mokum-complex (2014). De studio beschikt over een moderne, praktische keuken met vernieuwde inbouwapparatuur en een praktische nette badkamer met inloopdouche met douchewand. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming en altijd zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaar. Dankzij de ligging aan de binnenzijde van het complex voelt de studio opvallend rustig en ruim aan. Op de begane grond tref je diverse winkels en andere voorzieningen en ook zijn er meerdere gemeenschappelijke ruimtes aanwezig. Buiten bevindt zich de mooie, grote binnentuin en een handige fietsenstalling. Bovendien beschik je inpandig over twee privéstallingsplaatsen voor je fietsen. Je woont hier midden in het gewilde Amstelkwartier in Amsterdam Oost: een jonge, snelgroeiende wijk die zich heeft ontwikkeld tot een levendige en populaire stadsbuurt vol hotspots. Indeling Je loopt binnen in het moderne entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en 2 liften. Met de lift ga je naar de 5e verdieping. Als je de lift uitstapt kom je op een binnengalerij, de woning is zeer rustig gelegen. Schuin tegenover de voordeur tref je een groot binnenterras waar je ook gebruik van mag maken. Open de voordeur en meteen valt op hoe licht de woning is. Aan je rechterzijde bevindt zich de moderne witte badkamer. Deze is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche met douchewand. Loop je door dan heb je aan de je rechterhand de moderne keuken die is voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een splinternieuwe koelkast. Hier tref je ook de wasmachine. Loop verder en je komt in het slaapgedeelte welke in een handomdraai kan worden veranderd in een eet/studeerkamer. Even verder kom je in het zitgedeelte dat is voorzien van mooie openslaande deuren en heerlijk rustig is gelegen aan de binnentuin. Omgeving Dit fijne appartement bevindt zich in het Amstelkwartier, in Amsterdam Oost. De woning is centraal gelegen, recht tegenover het metrostation Spaklerweg met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam CS (elke 4 minuten gaat er een metro) met 1 halte verderop al NS station Amstel. Ook stopt er een nachtbus voor de deur. Met de fiets ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam. Zowel de Dam als de Zuidas zijn te bereiken binnen een kwartier fietsen. In de directe omgeving vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen en ook zijn er vele leuke cafés en restaurants in de buurt gevestigd. In de parken aan de Amstel zoals Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark kun je heerlijk genieten op zonnige dagen met vrienden of een rondje hardlopen langs het water. Vereniging van eigenaren De vereniging van eigenaren is actief, wordt beheerd door een professionele organisatie en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 63,59,-. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond, er is sprake van eeuwigdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot 30-09-2061. De canon bedraagt €2.405,88 per jaar (1 januari 2026) en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. De erfpacht is vanaf 01-10-2061 afgekocht. Samengevat - Turn-Key appartement van ruim 28m2. - Moderne keuken met nieuwe apparatuur en badkamer. - Gelegen aan de zonnige zuidzijde, fraai uitzicht op de rustige gemeenschappelijke binnentuin. - Energielabel A - Top locatie tegenover het metrostation en dichtbij de Amstel. - De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM. - Oplevering in overleg. Zelf zien en ervaren? Kom snel langs voor een bezichtiging! **English** A well-maintained, move-in ready studio apartment on the fifth floor with an energy label A in a prime location! This is one of the studios of over 28m2 located on the interior side of the Villa Mokum complex. Here, you can fully enjoy the peace and quiet and the view over the stylishly landscaped courtyard. This studio is very suitable for first-time buyers or for use as a pied-à-terre. The apartment is part of the award-winning Villa Mokum complex (2014). The studio features a modern, practical kitchen with updated built-in appliances and a practical, neat bathroom with a walk-in shower and shower screen. Additionally, the property is equipped with underfloor heating and has always been meticulously maintained by the current owner. Thanks to its location on the interior of the complex, the studio feels remarkably quiet and spacious. On the ground floor, you will find various shops and other amenities, as well as several communal areas. Outside, there is a beautiful, large courtyard and a convenient bicycle storage area. Furthermore, you have two private indoor storage spaces for your bicycles. You live here right in the sought-after Amstelkwartier in Amsterdam East: a young, fast-growing district that has developed into a lively and popular urban neighbourhood full of hotspots. Layout You enter the modern entrance hall with an intercom system, mailboxes, staircase, and 2 elevators. Take the elevator to the 5th floor. When you exit the elevator, you arrive on an inner gallery; the apartment is situated in a very quiet location. Diagonally opposite the front door, you will find a large inner terrace that you are also welcome to use. Open the front door and you will immediately notice how bright the apartment is. To your right is the modern white bathroom. It is equipped with a wall-mounted toilet, washbasin, and a walk-in shower with a shower screen. If you walk further, you will find the modern kitchen on your right, which is equipped with various (updated) built-in appliances such as an oven, induction hob, dishwasher, and a brand-new refrigerator. You will also find the washing machine here. Walk further and you enter the sleeping area, which can be transformed into a dining/study room in no time. A little further on, you enter the living area, which features beautiful French doors and is situated in a wonderfully quiet location overlooking the inner courtyard. Surroundings This lovely apartment is located in the Amstelkwartier, in Amsterdam East. The property is centrally located, directly opposite the Spaklerweg metro station with fast connections to Amsterdam Central Station (a metro departs every 4 minutes), with NS Amstel station just one stop away. A night bus also stops right outside the door. By bike, you can reach the centre of Amsterdam in no time. Both Dam Square and the Zuidas can be reached within a fifteen-minute bike ride. In the immediate vicinity, you will find shops for all your daily groceries, and there are also many nice cafes and restaurants located nearby. In the parks along the Amstel, such as Park Somerlust and Martin Luther King Park, you can enjoy sunny days with friends or go for a run along the water. Owners' Association The Owners' Association is active, managed by a professional organization, and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The monthly contribution is € 63.59. Land Situation The property is situated on leasehold land; there is a perpetual leasehold where the current ground rent runs until 30-09-2061. The ground rent amounts to €2,405.88 per year (January 1, 2026) and is adjusted annually for inflation. The leasehold is payed as of October first 2061. Summary - Turnkey apartment of over 28m². - Modern kitchen with new appliances and bathroom. - Located on the sunny south side, with a beautiful view of the quiet communal courtyard. - Energy label A - Prime location opposite the metro station and close to the Amstel. - The Owners' Association is professionally managed by MVGM. - Delivery by mutual agreement. See for yourself and contact us for a viewing!