Werfkade 1111033 TA AmsterdamNDSM terrein

Waterliefhebbers opgelet! Net opgeleverd, energiezuinig appartement (A+label) te koop in het complex Noordbaak met uitzicht op het IJ. Op de vijfde verdieping ligt dit geheel nieuwe appartement van ca. 47 m2 met een heerlijk balkon op het westen. Je hoeft alleen nog de wanden af te werken en iets op de vloer te leggen en dan kun je al verhuizen, een nieuwbouwwoning zonder 2 jaar te hoeven wachten op de oplevering! NoordBaak bestaat uit vier woongebouwen, ontworpen in een stoere rode baksteen en speelse hoogte accenten en ontwerpdetails. Het grootste woongebouw, De Groote Kaap, heeft in totaal 56 koopwoningen verdeeld over 8 woonlagen en ligt aan het IJ met commerciële voorzieningen op de begane grond die overlopen in de boardwalk en het water. De rust vind je in de binnentuin. Waar je je buren ontmoet of geniet van een goed boek. INDELING Met de lift of het trappenhuis bereik je de woning op de vijfde verdieping. Het is de laatste woning aan de galerij (er hoeven geen mensen meer langs te lopen). Je komt binnen in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorkant ligt de woonkamer met balkon op het westen. Hier heb je een prachtig zicht op het IJ. De keuken is onlangs geïnstalleerd en nog nooit gebruikt! Je beschikt over een kookplaat, koelkast, combi-oven en afwasmachine. De slaapkamer ligt aan de achterkant, Tussen de woonkamer en slaapkamer vind je de badkamer met douche, toilet een wastafel. In de gang tref je naast de wasmachinekast ook 2 andere kasten die fungeren als meterkast en technische berging. VvE De VvE is onlangs gestart, de eerste vergadering staat gepland voor 12 januari 2026.De VvE kosten voor de woning bedragen € 149,34 per maand. ERFPACHT De woning ligt op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon voor de eeuwigdurende erfpacht bedraagt voor 2026; € 3.731,56 PARKEREN Onder de binnentuin, op de begane grond, bevindt zich een kleinschalige parkeergarage met in totaal 30 parkeerplaatsen. De garage is bereikbaar via de Mt. Lincolnweg. Er is hier een parkeerplaats te koop voor additioneel € 65.000,00 De eeuwigdurende erfpacht is hier afgekocht. Naast de parkeerplaatsen is er ook een collectieve fietsenstalling, waar je 2 plaatsten tot je beschikking hebt. DUURZAAMHEID NoordBaak scoort hoog op duurzaamheid. Er is een hybride-Warmte Koude Opslag (WKO) die bestaat uit stadswarmte en bron geslagen WKO. Alle appartementen in De Groote Kaap worden verwarmd met een warmtepomp. Hierdoor heb je in je appartement niet alleen vloerverwarming, maar ook koeling. Zonder gebruik te maken van fossiele brandstoffen. Een WTW (warmte-terugwin-unit) onttrekt restwarmte uit de ventilatielucht van het gebouw en hergebruikt die warmte weer om het appartement te verwarmen. Zonnepanelen (in eigendom van de VVE) zorgen voor energie voor de algemene voorzieningen en de parkeergarage. De groene binnentuin geeft extra verkoeling in de zomer. Deze natuurinclusieve tuin ligt op de eerste verdieping van NoordBaak. Het wordt een tuin met leuke hoogteverschillen en een levendig karakter. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het NDSM-terrein staat bekend als een fantastische culturele hotspot waar kunst en creativiteit samenkomen. Je treft er een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ, Helling7 en Fred's Kitchen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, bakkerij Bbrood, de Hema en diverse andere winkels. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten te vinden. Sportschool TrainMore, een gezondheidscentra en tandartsen bevinden zich binnen handbereik. Met de auto bereik je de ringweg A10 in slechts een paar minuten. Het openbaar vervoer is goed geregeld. De NDSM-veerpont legt bijna voor de deur aan en brengt je in 15 minuten naar Amsterdam-Centraal en in 5 minuten naar de Pontsteiger. Verder zijn er diverse buslijnen richting Zaandam, de Zaanse Schans of richting het winkelcentrum Mosplein, met als eindbestemming Amsterdam-Centraal. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op enkele minuten lopen. BIJZONDERHEDEN - Net opgeleverd en nieuw appartement van ca. 47 m2!! - Compact en goed ingedeeld - Heerlijk balkon op het westen met prachtig uitzicht op het IJ - Energiezuinig en duurzaam (A+ label) - Servicekosten voor het appartement bedragen 149,34 euro per maand - Mogelijkheid voor het kopen van een parkeerplaats in de parkeerkelder voor 65.000 euro De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.