Westerdok 5781013 BH AmsterdamWesterdokseiland

COMFORTABEL, STIJLVOL EN ZORGELOOS WONEN OP HET WESTERDOKSEILAND Met lift, eigen parkeerplaats en uitzicht richting het IJ Op éen van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam ligt dit moderne en uitstekend onderhouden appartement, gelegen op de zesde verdieping van het stijlvolle VOC-Cour complex. Een licht en rustig thuis, met het beste van de stad op loopafstand. LOCATIE Het Westerdokseiland combineert rust, ruimte en water met het bruisende stadsleven. Binnen enkele minuten wandel je naar de Haarlemmerstraat met populaire hotspots zoals Coffee & Coconuts, Bakkerij Wolf, Bar Spek en De Pizzabakkers. Ook de Noordermarkt, de Jordaan, Prinseneiland en het IJdock liggen op loopafstand. Voor ontspanning en sport zijn het Westerpark en de Westergasfabriek met restaurants, terrassen en events dichtbij. Sportfaciliteiten zoals TrainMore, SportCity en Squash City bevinden zich op minder dan 5 minuten lopen. Amsterdam Centraal Station ligt op circa 10 minuten lopen. Een bushalte bevindt zich voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats. KENMERKEN • Gelegen op de 6e verdieping • Lift aanwezig • Ruim balkon op het oosten • Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • WTW-installatie (energiezuinig) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Bouwjaar 2008 / 2009 WONEN & KOKEN De royale woon-/eetkamer heeft grote raampartijen en een prettige lichtinval. Elektrisch bedienbare zonneschermen zorgen voor extra comfort. De moderne open keuken met kookeiland is geplaatst in 2019 en voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De indeling biedt tevens de mogelijkheid om wonen en koken eenvoudig te splitsen in twee kamers. SLAPEN & BADEN De slaapkamer is ruim en praktisch in te richten. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. BUITENRUIMTE Het balkon ligt op het oosten en geniet van de zon vanaf de ochtend tot circa 14.00 uur. Een heerlijke plek voor ontbijt, koffie of rustig buiten zitten. BERGRUIMTE Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het complex over meerdere gemeenschappelijke fietsenstallingen. VVE • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten: € 216,90 per maand en € 48,79 per maand voor de parkeerplaats • Fraai onderhouden binnentuin EIGENDOM • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht BEREIKBAARHEID & PARKEREN • Privé parkeerplaats in afgesloten garage • Openbare laadpaal voor de deur • Extra parkeergarage IJdock op ca. 3 minuten lopen WOORDEN VAN DE HUIDIGE EIGENAAR “Wat wij hier altijd hebben gewaardeerd is de rust en het licht, terwijl je toch midden in de stad woont. Alles is op loopafstand, maar thuis voelt het ontspannen en ruim. De combinatie van het uitzicht richting het IJ, de goede bereikbaarheid en de eigen parkeerplaats maakt dit een unieke plek.” OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ............................................................................................................................................................................................................................................. COMFORTABLE, STYLISH AND CAREFREE LIVING ON WESTERDOKSEILAND With elevator, private parking space and views towards the IJ Located on one of Amsterdam’s most desirable residential islands, this modern and well-finished apartment is situated on the sixth floor of the well-maintained VOC-Cour complex. A peaceful, light-filled home with all the vibrancy of the city just around the corner. LOCATION | TODAY’S HOTSPOTS Westerdokseiland perfectly combines tranquillity, space and water with city life. Within minutes you can walk to Haarlemmerstraat with popular hotspots such as Coffee & Coconuts, Bakkerij Wolf, Bar Spek and De Pizzabakkers. The Noordermarkt, Jordaan, Prinseneiland and IJdock are all within walking distance. For relaxation and sports, Westerpark and the Westergasfabriek with restaurants, events and terraces are close by. Sports facilities such as TrainMore, SportCity and Squash City are less than a 5-minute walk away. Amsterdam Central Station is approximately a 10-minute walk. A bus stop is located directly in front of the building and by car you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is easy with your own private parking space. KEY FEATURES • Located on the 6th floor • Elevator present • Spacious east-facing balcony • Private parking space in underground garage • Energy label A • Underfloor heating throughout the apartment • Heat recovery (WTW) ventilation system • Perpetual ground lease fully paid off • Built in 2008 / 2009 LIVING & COOKING The generous living and dining area features large windows and excellent natural light, especially in the morning and early afternoon. Electrically operated sun screens provide extra comfort. The modern open-plan kitchen with bar was installed in 2019 and is equipped with an induction hob, dishwasher, combi microwave and fridge/freezer. The layout also allows for easy separation into two rooms if desired. SLEEPING & BATHING The bedroom is well-sized and easy to furnish.The bathroom was renovated in 2020 and features a shower, washbasin with vanity unit and toilet. OUTDOOR SPACE The east-facing balcony enjoys morning sun until approximately 2:00 PM — perfect for breakfast, coffee or working from home outdoors. STORAGE An internal storage room with washer and dryer connections is located in the apartment. The complex also offers several shared bicycle storage areas. VVE (HOMEOWNERS ASSOCIATION) • Active and professionally managed HOA • Monthly service charges: €265,69 (including parking space) • On-site caretaker • Well-maintained inner courtyard garden OWNERSHIP • Ground lease paid off in perpetuity ACCESSIBILITY & PARKING • Private parking space in secured garage • Public EV charging point directly outside • Additional parking garage IJdock approx. 3 minutes’ walk WORDS FROM THE CURRENT OWNER “What we have always appreciated most is the peace and light, while still living right in the city. Everything is within walking distance, yet at home it feels calm and spacious. The combination of IJ views, accessibility and private parking makes this a truly unique place.” DELIVERY In consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. No rights can be derived from any inaccuracies.