Westerdoksdijk 1511013 AD AmsterdamWesterdokseiland

***English translation below*** “One of a kind”! Geniet vanuit dit zeer centraal gelegen appartement (102 m2) en vanaf het riante dakterras (26 m2) van het adembenemende uitzicht over het IJ en de Korte Prinsengracht/De Jordaan. Hier zit of sta je eerste rang, niet alleen bij speciale evenementen als Koningsdag, de Gay Parade of Sail, maar elke dag van het jaar, het uitzicht verveelt nooit! Deze 4-kamermaisonette (Energielabel A) heeft een eigen berging en er is (vrij uniek in het appartementencomplex La Grande Cour) een mogelijkheid om een parkeerplaats met eigen oplaadpunt apart bij te kopen. Het appartement is keurig afgewerkt en compleet uitgerust, ligt op de 9e, 10e en 11e verdieping en is door de vele raampartijen mooi licht. De gehele pui van de kamer naast het dakterras is vervangen door harmonica schuifdeuren zodat het dakterras nog groter gemaakt kan worden en schaduw kan bieden. Gelegen in de binnenstad van Amsterdam aan het rustige en waterrijke Westerdok. Het Westerdok ligt tussen het IJ en het begin van de Prinsengracht. Op loopafstand van het Centraal Station, het Westerpark, gezellige horeca, het centrum en de grachtengordel. Ook zijn kinderdagopvang en een speeltuin op loopafstand. De Westerdoksdijk is een moderne binnenhaven met open vaarverbinding naar het IJ en de Prinsengracht. De nabijgelegen Haarlemmerdijk en grachtengordel bieden een keur aan goede winkels en hoogwaardige horeca. Zoek jij een appartement waar “Amsterdam aan jouw voeten ligt” en wil je de beschikking hebben over een riant dakterras met privacy neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (het terras): 26 m2. Externe bergruimte: 5 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: afgesloten entree met intercom en brievenbussen aan de Westerdoksdijk maar ook een afgesloten entree aan het Westerdok, verder de lift; 9e Verdieping: vanuit de lift via de gang toegang tot de entree van het appartement. Op deze etage vind je de ruime hal, de trapopgang met garderobe, de toilet, de technische ruimte met wasmachine/droger aansluiting en mechanische ventilatie. Verder de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, de logeer-/werkkamer en de slaapkamer; 10e Verdieping: woonkamer met zicht richting het IJ, frans-balkon en open keuken in hoekopstelling met vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pist gasfornuis, afzuigkap en heetwaterkraan; 11e Verdieping: slaapkamer maar ook uitstekend geschikt voor een werk-/sport-/relaxruimte met via harmonica deuren naar het dakterras. Mogelijkheid tot het plaatsen van een wastafel. De eigen berging is gelegen in de onderbouw, er is ook een gezamenlijke fietsen berging. Nadere informatie: - Het appartement heeft aan zowel de zuid als oostzijde vrij uitzicht; - Bij het appartement is een parkeerplaats met eigen oplaadpunt in de ondergelegen parkeergarage te koop. Vraagprijs € 60.000,- k.k.; - Erfpacht: tijdvak loopt van 16-12-2004 tot 15-12-2054, de canon is afgekocht tot 15-12-2054. - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 16-12-2054 onder gunstige voorwaarden - Gezonde en professioneel beheerde VvE, de servicekosten zijn totaal € 311,- p/md (woning en parkeerplaats). Daarnaast wordt een voorschot voor de verwarming en warmwater betaald van € 60,- p/mnd; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig. “One of a kind”! From this very centrally located apartment (102 m²) and its spacious rooftop terrace (26 m²), enjoy breathtaking views over the IJ and the Korte Prinsengracht/The Jordaan district. Here, you have front-row seats not only for special events such as King’s Day, the Gay Parade, or SAIL Amsterdam, but every single day of the year — the view never gets boring! This 4-room maisonette apartment (Energy Label A) comes with a private storage unit, and — quite unique within apartment complex La Grande Cour — there is also the option to separately purchase a parking space with a private charging station. The apartment is beautifully finished, fully equipped, located on the 9th, 10th, and 11th floors, and enjoys an abundance of natural light thanks to its many windows. The entire facade of the room adjacent to the rooftop terrace has been replaced with folding sliding doors, allowing the terrace to feel even larger while also providing shade. Located in the heart of Amsterdam on the peaceful and water-rich Westerdok. Westerdok is situated between the IJ waterfront and the beginning of the Prinsengracht canal. Within walking distance of Central Station, Westerpark, lively restaurants and cafés, the city center, and the famous canal belt. Childcare facilities and a playground are also nearby. The Westerdoksdijk is a modern inner harbor with open boating connections to both the IJ and the Prinsengracht. The nearby Haarlemmerdijk and canal district offer an excellent selection of shops and high-quality dining options. Are you looking for an apartment where “Amsterdam lies at your feet” and would you like to enjoy a spacious rooftop terrace with plenty of privacy? Then contact us to schedule a viewing! Living area: 102 m². Outdoor space belonging to the building (terrace): 26 m². External storage space: 5 m². Layout Ground floor: Secure entrance with intercom system and mailboxes on the Westerdoksdijk side, as well as a separate secure entrance on the Westerdok side; elevator access. 9th floor: From the elevator, access via the corridor to the apartment entrance. This floor features a spacious hallway, staircase with wardrobe area, toilet, technical room with washing machine/dryer connections and mechanical ventilation. Also located here are the bathroom with walk-in shower, double sink, and underfloor heating, the guest/office room, and the bedroom. 10th floor: Living room with views towards the IJ, French balcony, and an open corner kitchen equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, 5-burner gas stove, extractor hood, and instant hot water tap. 11th floor: Bedroom, also perfectly suitable as a work, fitness, or relaxation space, with folding doors opening onto the rooftop terrace. Possibility to install a washbasin. The private storage room is located in the basement level, and there is also a shared bicycle storage area. Additional Information - The apartment enjoys unobstructed views on both the south and east sides; - A parking space with a private charging station in the underground garage is available for purchase. Asking price: €60,000,- costs buyer; - Leasehold: current term runs from 16-12-2004 to 15-12-2054, with the ground lease prepaid until 15-12-2054; - Transitioned to perpetual leasehold from 16-12-2054 under favorable conditions; - Healthy and professionally managed homeowners’ association (VvE). Total service costs are €311 per month (apartment and parking space). In addition, an advance payment of €60 per month is charged for heating and hot water; - Transfer date in consultation, can be arranged quickly.