Westlandgracht 191-H1059 TL AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

LICHT EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT VAN 72 M2 MET RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS, BADKAMER, SEPARAAT TOILET EN EEN ZONNIGE TUIN MET BERGING, GELEGEN OP EIGEN GROND, EEN MUST SEE! ***See English version below*** Het appartement is gelegen aan de Westlandgracht, een rustige en groene gracht in de Hoofddorppleinbuurt in Stadsdeel Zuid. Een hippe en gezellige buurt die volop in beweging is. INDELING Eigen entree, hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde. Door de indeling is er een genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u middels twee paar openslaande deuren toegang tot de tuin. In de verzorgde tuin is er ochtend zon en achter in de tuin is er een houten berging. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en de tweede slaapkamer ligt in het midden van het appartement. De badkamer is recent verbouwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje. Tevens is er een bergkast waar zich de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden. In het gehele appartement ligt een mooie houten visgraat vloer en dit geeft het geheel een luxe uitstraling. LIGGING De Westlandgracht is gelegen in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Een populaire woonwijk met karakteristieke jaren ’30 architectuur. De buurt biedt een perfecte balans tussen rust en levendigheid, met diverse winkels, horeca en voorzieningen rondom het Hoofddorpplein. Dankzij de gunstige ligging nabij het Vondelpark, Rembrandtpark en uitvalswegen, woon je hier comfortabel met de stad dichtbij. De Westlandgracht staat bekend om haar groene en rustige karakter. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen (A10, A4 en A9) en openbaar vervoer snel en goed toegankelijk. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 112,- per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. BIJZONDERHEDEN - Locatie, wonen aan het water met vrij uitzicht - Eigen grond - Heerlijke tuin van 33M2 met ochtend zon - Twee slaapkamers - Woonoppervlakte 72 m2 (BBMI rapport aanwezig) - Vrij uitzicht aan de voorzijde met mogelijkheid te het aanleggen van een boot(je) - Berging in de tuin - Financieel gezonde en actieve VvE - Oplevering in overleg • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. BRIGHT AND WELL-LAYOUT APARTMENT OF 72 M2 WITH A SPACIOUS LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN, TWO BEDROOMS, BATHROOM, SEPARATE TOILET AND A SUNNY GARDEN WITH SHED, ALL SITUATED ON OWN GROUND, A MUST SEE! The apartment is located on the Westlandgracht, a quiet and green canal in the Hoofddorpplein neighborhood in the South district. A trendy and lively neighborhood that is constantly evolving. LAYOUT Private entrance, hallway providing access to all rooms. The spacious and bright living room with open kitchen is located at the rear; the layout provides ample space for a sitting and dining area. From the living room, two sets of French doors lead to the garden. In the beautifully maintained garden you can enjoy the morning sun, and at the back of the garden there is a wooden shed. The master bedroom is located at the front, and the second bedroom is in the middle of the apartment. The bathroom has been recently renovated and is provided with a walk-in shower, bathtub and sink. There is a separate toilet with a sink. There is also a utility closet with connections for the washer and dryer. The entire apartment features beautiful herringbone wood flooring, giving the space a luxurious feel. LOCATION The Westlandgracht is located in the Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam-South, a popular residential area with characteristic 1930s architecture. The neighborhood offers a perfect balance between tranquility and vibrancy, with various shops, restaurants, and amenities surrounding Hoofddorpplein. Thanks to its convenient location near the Vondelpark and Rembrandtpark, arterial roads, you can live here comfortably with the city center close by. The Westlandgracht is known for its green and peaceful character. Additionally, major arterial roads (A10, A4, and A9) and public transport are quickly and easily accessible. OWNERS' ASSOCIATION - The association consists of 4 members and is self-managed - The service fees are €112 per month - Active and healthy association SPECIAL FEATURES - Location: waterfront living with unobstructed views - Own ground - Lovely garden of 33 m2 with morning sun - Two bedrooms - Living area 72 m² (BBMI report available) - Beautiful view at the front with the possibility for a boat - Shed in the garden - Healthy and active homeowners’ association - Delivery in consultation • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measureme