Westlandgracht 195-31059 TL AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Sfeervol en ruim bovenhuis van ca. 114 m², gelegen op eigen grond aan de prachtige Westlandgracht. Deze goed ingedeelde appartement beschikt over drie woonlagen, twee badkamers, een balkon op het oosten én een zonnig dakterras, met vrij en groen uitzicht over het water zonder inkijk. Indeling Entree op de tweede verdieping. Derde verdieping Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de Westlandgracht middels een erker. Aangrenzend bevindt zich een zijkamer, ideaal als werkkamer. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met toegang tot het balkon op het oosten – een fijne plek voor de ochtendzon. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Vierde verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel. Vanuit deze verdieping bereik je het heerlijke dakterras, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Vliering Ruime vliering, momenteel in gebruik als slaapkamer, met volop mogelijkheden en extra bergruimte. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 114 m², NEN 2580 rapport beschikbaar - Gelegen op eigen grond - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Balkon op het oosten - Zonnig dakterras - Houten vloer door het gehele appartement - Volledig voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via cv-ketel - Servicekosten ca. € 100,- per maand - Energielabel C - Ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoningsclausule van toepassing. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Zuid, direct aan het water. Voor ontspanning liggen het Rembrandtpark en het Vondelpark op korte afstand. In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken, evenals een breed aanbod aan gezellige cafés en restaurants. Sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de directe omgeving, evenals mooie hardloop- en wandelroutes langs het water en door de parken. Bereikbaarheid De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de Ring A10 en diverse uitvalswegen. Met het openbaar vervoer (tram en bus) ben je snel in het centrum en andere delen van de stad. Ook Station Lelylaan en Station Zuid zijn goed bereikbaar.