Westlandgracht 45-11058 TL AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Rustig gelegen twee kamer appartement van 56 m² gelegen op de eerste verdieping met balkon aan de achterzijde en een berging van 5m² op de zolderverdieping. Dit is uw kans om uw droom appartement te realiseren op een geweldige locatie in de De Hoofddorppleinbuurt. Het biedt een fraai uitzicht op de gracht! OMGEVING Op een steenworp afstand vindt u een scala aan diverse winkels en gespecialiseerde zaken, waaronder een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager en banketbakker. Binnen loopafstand zijn meerdere supermarkten te bereiken, terwijl de directe omgeving een ruime keuze biedt aan gezellige cafés en voortreffelijke eetgelegenheden, zoals Nana Coffee House, Lunchroom Grannies, Amsterdam, Lokaal van de Stad, Drovers Dog en Stadscafé van Mechelen. Bovendien liggen het Amsterdamse Bos en de idyllische strandjes van de Sloterplas en het Nieuwe Meer op korte fietsafstand voor een heerlijk ontspannen uitje. BEREIKBAARHEID Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram-, bushaltes en metrolijn 50 bevinden zich op loopafstand. De twee treinstations, Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Zuid WTC liggen op circa 10 minuten fietsafstand. De Ring A10, A2 en A4; deze zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning vindt u de L-vormige woonkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. De slaapkamer en de ruime woonkeuken zijn gelegen aan de achterzijde en bieden toegang tot het balkon. Op de zolderverdieping is een praktische berging aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. VERENIGING VAN EIGENAARS - V.V.E. van het Vereniging van eigenaars gebouw "Vogelezangstraat 51-57 en Westlandgracht 41-45" te Amsterdam - de administratie wordt uitgevoerd door Entrema beheer; - de servicekosten bedragen thans € 180,00 per maand. BIJZONDERHEDEN - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1934; - woonoppervlakte GO 56 m²; - voormalige huurwoning (kluswoning); - as is-clausule, ouderdomsclausule, loodclausule, asbestclausule en niet-gebruikersclausule zullen worden opgenomen in de koopakte; - oplevering in goed overleg; Kortom, dit appartement biedt een perfecte combinatie van een fraai uitzicht en een strategische locatie, waardoor het de ideale thuisbasis vormt voor een comfortabele en stijlvolle levensstijl. * * * English translation * * * Quietly Located Two-Room Apartment of 56 m² on the First Floor with a Rear Balcony and a 5 m² Storage Room in the Attic. This is your opportunity to realize your dream apartment in a fantastic location in the Hoofddorppleinbuurt. The property offers a beautiful view of the canal! SURROUNDINGS Just a stone's throw away, you will find a wide range of diverse shops and specialty stores, including a cheese shop, nut store, wine shop, greengrocer, butcher, and pastry shop. Several supermarkets are within walking distance, and the immediate surroundings offer a great selection of cozy cafés and excellent dining options, such as Nana Coffee House, Lunchroom Grannies, Lokaal van de Stad, Drovers Dog, and Stadscafé van Mechelen. Furthermore, the Amsterdamse Bos and the idyllic beaches of Sloterplas and the Nieuwe Meer are just a short bike ride away, perfect for a relaxing getaway. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by public transport. Various tram and bus stops, as well as metro line 50, are within walking distance. The two train stations, Amsterdam Lelylaan and Amsterdam Zuid WTC, are approximately a 10-minute bike ride away. The A10, A2, and A4 ring roads are also just a few minutes by car. LAYOUT Upon entering, you are welcomed into the hallway, which provides access to all rooms. At the front of the property, you will find the L-shaped living room. This floor also features a bathroom equipped with a shower, toilet, and sink. The bedroom and the spacious eat-in kitchen are located at the rear and provide access to the balcony. The attic floor includes a practical storage room, ideal for additional storage space. OWNERS ASSOCIATION Owners Association of the building "Vogelezangstraat 51-57 and Westlandgracht 41-45" in Amsterdam Administration is managed by Entrema beheer The service charges are currently €180.00 per month PARTICULARITIES - Located on own land (no leasehold!) - Built in 1934 - Living area (GO) 56 m² - Former rental property (project for renovation) "As is" clause, age clause, lead clause, asbestos clause, and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement - Delivery in mutual agreement In short, this apartment offers the perfect combination of a beautiful view and a strategic location, making it the ideal base for a comfortable and stylish lifestyle.