Weteringschans 52-E1017 SH AmsterdamDen Texbuurt

Heerlijk wonen in het centrum! Waarom? Dit zijn alvast enkele sterke punten: * 2 balkons; * geen bovenburen; * cv-ketel in 2025 nieuw geplaatst; * toplocatie; * en als grote bonus: EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT! Nooit meer erfpacht betalen, want dat heeft de verkoper al gedaan! Wonen in het centrum doch rustig gelegen, het kan op de Weteringschans 52-E. Aan de rand van het Centrum en De Pijp ligt dit sfeervolle, lichte appartement op de vierde verdieping. Het is 41m² groot en de indeling is praktisch, alle ruimtes zijn goed bemeten. Omgeving: De woning ligt om de hoek van de gezellige wijk De Pijp en ligt op loopafstand van het Marie Heinekenplein, Leidseplein en Museumplein. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de aan de Weteringschans, de Vijzelstraat of Stadhouderskade gelegen Albert Heijn. Daarnaast zijn er diverse winkels op de nabijgelegen P.C. Hooft- en Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Voor bioscopen en theaters kun je terecht bij o.a. Pathé, Tuschinski, DeLaMar en Carré. Paradiso en vele andere horecagelegenheden bevinden zich in de buurt. De Jordaan, De 9 straatjes en het Vondelpark liggen op enkele minuten fietsen. Het openbaar vervoer is vanuit hier uitstekend, met Noord/Zuidlijn metrohalte Vijzelgracht voor de deur en verschillende tramverbindingen in alle richtingen van Amsterdam. Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via het brede trappenhuis is het appartement op de vierde verdieping te betreden. Entree woning, hal met garderobe en een inbouwkast voor de cv-ketel (geïnstalleerd in januari 2025!). Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over een ruimte, perfect geschikt voor een eetgelegenheid. De woonkamer is erg licht van opzet door de grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon -over de volle breedte van het appartement- gelegen op het zuiden. Je hebt hier mooi uitzicht over de groene binnentuinen. Vanuit de keuken heb je een pantry met wasmachine aansluiting en toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en douche. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon met noord-ligging. Je hebt van hier een mooi uitzicht over de Weteringschans en merk je nu pas de levendigheid van de stad. Op de begane grond bevindt zich een separate berging van ca. 3m². Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 40,9 m2, buitenruimte van in totaal 5,99 m2, berging van 3,13 m2, volume van 133,08 m3, volgens het meetrapport; - EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT, voor altijd afgekochte erfpacht, nooit meer zorgen hierover! - Balkons gelegen op het zuiden en noorden; - Servicekosten van € 156,76 per maand, de administratie wordt gedaan door De Alliantie VvE beheer; - Toplocatie in het centrum, aan de rand van de De Pijp; - Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel D van toepassing geldig tot 2-5-2033; - Vanwege emigratie van de verkoper blijft de gehele inboedel gratis achter; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** Wonderful living in the city center! Why? These are already some strong points: * 2 balconies; * no upstairs neighbors; * central heating boiler newly installed in 2025; * top location; * and as a big bonus: PERPETUOUS LEASEHOLD PAID OFF! Never pay leasehold again, because the seller has already done that! Living in the city center but quietly located, it is possible at Weteringschans 52-E. On the edge of the Center and De Pijp is this attractive, bright apartment on the fourth floor. It is 41m² in size and the layout is practical, all rooms are well-sized. Surroundings: The house is located around the corner from the cozy De Pijp district and is within walking distance of Marie Heinekenplein, Leidseplein and Museumplein. For daily shopping you can go to Albert Heijn located on Weteringschans, Vijzelstraat or Stadhouderskade. In addition, there are various shops on the nearby P.C. Hooft- and Ferdinand Bolstraat and of course the Albert Cuypmarkt. For cinemas and theaters you can go to Pathé, Tuschinski, DeLamar and Carré. Paradiso and many other catering establishments are located nearby. The Jordaan, De 9 Straatjes and the Vondelpark are just a few minutes away by bike. Public transport is excellent from here, with the Noord/Zuidlijn metro stop Vijzelgracht on the doorstep and various tram connections in all directions of Amsterdam. Layout: Communal entrance on the ground floor. The apartment on the fourth floor can be entered via the wide staircase. Entrance to the house, hall with wardrobe and a built-in cupboard for the central heating boiler (installed in January 2025!). From the hall there is access to the spacious living room with open kitchen. The kitchen has a space, perfectly suited for a dining area. The living room is very light due to the large windows, access to the balcony - across the entire width of the apartment - facing south. You have a beautiful view of the green courtyards here. From the kitchen you have a pantry with washing machine connection and access to the bathroom with toilet, sink and shower. The large bedroom is located at the rear and gives access to the second balcony with north orientation. From here you have a beautiful view of the Weteringschans and you only now notice the liveliness of the city. On the ground floor there is a separate storage room of approx. 3m². Special features: - Living area of 40.9 m2, outside space of 5,99 m2, storage room of 3,13 m2, volume of 133,08 m3, according to the measurement report; - PERPETUALLY PAID OFF LEASEHOLD, forever bought off leasehold, never worry about this matter again! - Balconies located on the south and north; - Monthly contribution to the VvE is € 156.76, the administration is done by 'De Alliantie' VvE management; - Top location in the center, on the edge of De Pijp area; - Entire apartment has plastic frames with double glazing; - Energy label D applicable, valid until 2-5-2033; - Due to emigration of the seller, the entire contents remain free of charge; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.