Weteringschans 56-A1017 SH AmsterdamDen Texbuurt

Op een geweldige locatie, direct aan het groene Weteringplantsoen in het hart van Amsterdam, bieden wij dit goed ingedeelde appartement met twee slaapkamers aan. De woning combineert een lichte woonruimte, twee buitenruimtes en een praktische indeling met een rustige ligging, terwijl alle levendigheid van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. Ligging en bereikbaarheid De Weteringschans is een van de meest karakteristieke en centraal gelegen straten van Amsterdam, op de grens van de grachtengordel en De Pijp. Hier woont u midden in de stad, met een unieke combinatie van historische charme, culturele hotspots en een levendige sfeer. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Rijksmuseum, het Museumplein, het Leidseplein en het Vondelpark. Ook de bekende Negen Straatjes, de Spiegelstraat en de Utrechtsestraat liggen binnen handbereik, evenals een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en uitstekende restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen stoppen op korte afstand van de woning en metrostation Vijzelgracht, onderdeel van de Noord/Zuidlijn, bevindt zich op enkele minuten lopen. Hierdoor zijn zowel Amsterdam Centraal, station Zuid als de Zuidas snel en eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u via de S100 binnen korte tijd op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel of betaald parkeren in de directe omgeving. Dankzij deze centrale ligging zijn alle voorzieningen die Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon- en eetkamer. Dankzij de drie grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige hoeveelheid daglicht en een sfeervol uitzicht op het groene Weteringplantsoen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, een inductiekookplaat en genoeg opbergruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot de beschut gelegen buitenruimte, waar u in alle rust kunt genieten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ook uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Aangrenzend ligt een balkon met vrij uitzicht over het Weteringplantsoen. Zo beschikt de woning over maar liefst twee buitenruimtes, ieder met een eigen karakter. Via de hal bereikt u de verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de onderbouw beschikt de woning bovendien over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 58,5 m² (NEN2580) - Berging in de onderbouw 5 m² - Twee buitenruimtes - Twee slaapkamers - Energielabel B - Erfpacht t/m 15-05-2036 afgekocht, vanaf 16-05-2036 eeuwigdurend vastgelegd - VvE professioneel beheerd, servicekosten € 181,21 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.