Weteringstraat 741017 SP AmsterdamDen Texbuurt

APPARTEMENT MET LIFT, WETERINGSTRAAT 74 AMSTERDAM (MUSEUMKWARTIER) Wij mogen u een heerlijk appartement aanbieden van 82 m² met LIFT, berging en gelegen op EIGEN GROND! 2 slaapkamers, 2 badkamers en 2 balkons. OMGEVING: Op een steenworp afstand van het Rijksmuseum en op loopafstand van het bruisende hart van Amsterdam. Hier woon je op een sublieme plek, omgeven door cultuur, groen en levendigheid. Het Vondelpark en het Museumplein liggen op slechts enkele minuten wandelen, evenals een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden en culturele hotspots. Denk aan Restaurant Watergang, Buffet van Odette, De Balie en natuurlijk de wereldberoemde musea als het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Rijksmuseum. Vervelen is hier simpelweg geen optie. De Weteringbuurt staat bekend om zijn karaktervolle straten, boetieks en speciaalzaken. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt, en de levendige Albert Cuypmarkt biedt dagelijks verse producten, bloemen en ambachtelijke lekkernijen. Een ideale plek voor wie wil wonen te midden van alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt. INDELING: Via de nette entree op de begane grond bereikt u de centrale hal, met toegang tot de lift en een royale trap naar de derde verdieping. Bij binnenkomst vallen direct de grote raampartijen op, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het water. Aan de linkerzijde bevinden zich het toilet, een aparte wasruimte met boiler en praktische inbouwkasten voor jassen. De recent geplaatste open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat , ideaal voor kookliefhebbers die graag in contact blijven met hun gasten. De lichte woonkamer geeft toegang tot een inpandig balkon met uitzicht op het water, een heerlijke plek voor een kop koffie of een moment van ontspanning. Aangrenzend liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer heeft eveneens een douche en een compact wastafelmeubel en is ook recent geplaatst. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten en bieden toegang tot een tweede balkon. In de ondergelegen berging is volop ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. Kortom: een comfortabel en efficiënt ingedeeld appartement op een levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u hier toch in alle rust kunt wonen. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Op korte loopafstand bevinden zich meerdere tramhaltes (lijn 1, 7, 19 en 24), waarmee u snel en eenvoudig verbinding heeft met het Centraal Station, Station Zuid en andere delen van de stad. Ook metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn, lijn 52) ligt om de hoek, waarmee u binnen enkele minuten op Station Zuid of Amsterdam Centraal staat. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed te bereiken en is men binnen 8 minuten op de Ring A10. PARKEREN: Er is per appartement 1 parkeervergunning mogelijk. Uw vergunningsgebied is Centrum-2f. Met een parkeervergunning voor Centrum-2f mag u parkeren in Centrum-2. Er is op dit moment een wachtlijst van 14 maanden voor dit vergunningsgebied. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 338,70 per 6 maanden. KADASTRAAL: Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 9992 A, appartementsindex 11, uitmakende het zevenentachtig duizend driehonderd zestiende (87/1.316) onverdeeld aandeel in de gemeenschap EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. U hoeft dus geen erfpacht te betalen. VERENIGING VAN EIGENAARS: De VVE genaamd: " Vereniging van Eigenaars van het gebouw Weteringschans - Weteringstraat" De Vve bestaat uit 14 appartementen en wordt professioneel beheerd door Parel Beheer. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 499,73 per maand, ( € 199,73 servicekosten en € 300,- voorschot stookkosten). De woning is gelegen op eigen grond, dus volle eigendom! BIJZONDERHEDEN: - Lift aanwezig - Gelegen op een unieke locatie - Eigen grond - 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons - Professioneel beheerde VvE door Parel beheer - Actieve VvE - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam - Oplevering kan snel/in overleg - Verkoper verkoopt met niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er de afgelopen jaren niet zelf gewoond). Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting