Weteringstraat 761017 SP AmsterdamDen Texbuurt

APPARTEMENT MET LIFT, WETERINGSTRAAT 76 AMSTERDAM (MUSEUMKWARTIER) Voor starters en mensen die een pied-à-terre zoeken in hartje Amsterdam, let op! ! We mogen u een heerlijk appartement aanbieden van 54 m²met LIFT, berging, balkon en gelegen op EIGEN GROND! OMGEVING: Op een steenworp afstand van het Rijksmuseum en op loopafstand van het bruisende hart van Amsterdam. Hier woon je op een sublieme plek, omgeven door cultuur, groen en levendigheid. Het Vondelpark en het Museumplein liggen op slechts enkele minuten wandelen, evenals een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden en culturele hotspots. Denk aan Restaurant Watergang, Buffet van Odette, De Balie en natuurlijk de wereldberoemde musea als het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Rijksmuseum. Vervelen is hier simpelweg geen optie. De Weteringbuurt staat bekend om zijn karaktervolle straten, boetieks en speciaalzaken. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt, en de levendige Albert Cuypmarkt biedt dagelijks verse producten, bloemen en ambachtelijke lekkernijen. Een ideale plek voor wie wil wonen te midden van alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt. INDELING: Via de verzorgde entree op de begane grond bereikt u de centrale hal met toegang tot de lift en een brede trap naar de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de gang waar drie deuren uitkomen: de wc, de wasruimte met boiler en wasmachineaansluiting, en een handige garderobekast. Wanneer u verder het appartement binnenloopt, aan de linkerzijde de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap, ideaal voor wie graag kookt. De lichte woonkamer biedt toegang tot een inpandig balkon met uitzicht op het water, een fijne plek voor uw ochtendkoffie of een moment van rust. Aansluitend aan de woonkamer ligt de slaapkamer, met een gang voorzien van een praktische kastenwand die leidt naar de ruime badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. In de ondergelegen berging is voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets of extra opslag. Kortom: een optimaal ingedeeld en comfortabel appartement in een levendige buurt met volop voorzieningen, maar toch heerlijk rustig gelegen. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Op korte loopafstand bevinden zich meerdere tramhaltes (lijn 1, 7, 19 en 24), waarmee u snel en eenvoudig verbinding heeft met het Centraal Station, Station Zuid en andere delen van de stad. Ook metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn, lijn 52) ligt om de hoek, waarmee u binnen enkele minuten op Station Zuid of Amsterdam Centraal staat. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed te bereiken en is men binnen 8 minuten op de Ring A10. PARKEREN: Er is per appartement 1 parkeervergunning mogelijk. Uw vergunninggebied is Centrum-2f. Met een parkeervergunning voor Centrum-2f mag u parkeren in Centrum-2. Er is op dit moment een wachtlijst van 14 maanden voor dit vergunningsgebied. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 326,65 per 6 maanden. KADASTRAAL: Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 9992 A-10, appartementsindex 10, uitmakende het achtenvijftig/eenduizen driehonderdzestiende (58/316) aandeel in de gemeenschap. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. U hoeft dus geen erfpacht te betalen. VERENIGING VAN EIGENAARS: De VVE genaamd: " Vereniging van Eigenaars van het gebouw Weteringschans - Weteringstraat" De Vve bestaat uit 14 appartementen en wordt professioneel beheerd door Parel Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 333,15 per maand, ( € 133,15 servicekosten en € 200,- voorschot stookkosten). De woning is gelegen op eigen grond, dus volle eigendom! BIJZONDERHEDEN: - Lift aanwezig - Gelegen op een unieke locatie - Eigen grond - Professioneel beheerde VvE door Parel beheer - Actieve VvE - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam - Oplevering kan snel/in overleg - Verkoper verkoopt met niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er de afgelopen jaren niet zelf gewoond) Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.