Wijenburg 681082 VW AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Wijenburg 68 AMSTERDAM (see for English text below) Stijlvol en uitstekend onderhouden driekamerappartement van ca. 65 m² op de tweede verdieping van een verzorgd complex in geliefd Buitenveldert, vlakbij de Zuidas. Een woning waar rust, groen en stadse dynamiek moeiteloos samenkomen. Instap klaar, comfortabel en met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De ruime woonkamer, het zonnige balkon op het westen en het uitzicht op het groen zorgen voor een bijzonder aangename woonomgeving. Indeling De lichte woonruimte maakt direct een prettige indruk. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u zo door naar het balkon op het westen, waar u geniet van de middag- en avondzon met uitzicht op de groene binnentuin. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van diverse kwalitatieve inbouwapparatuur. De badkamer is tijdloos afgewerkt met een donkere vloer, lichte tegelwanden, een handdoekradiator, inloopdouche, wastafel en wasmachine. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet in de hal. Twee ruime slaapkamers bieden beide directe toegang tot het balkon. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging voor fietsen en extra opslag. Dubbel glas, een energiezuinige cv-combiketel uit 2024 en recent uitgevoerd stuc- en schilderwerk zorgen ervoor dat de woning vanaf dag één volledig instapklaar is. Bijzonderheden: -Fraai en goed onderhouden driekamerappartement van ca. 65 m² -Energielabel C -Complex voorzien van lift -Ruime en lichte woonkamer -Moderne open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur -Twee ruime slaapkamers met directe toegang tot het balkon -Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel -Separaat toilet in de hal -Zonnig balkon op het westen met uitzicht op groen -Ruime berging van ca. 5 m² -Actieve en financieel gezonde VvE bestaande uit 80 appartementsrechten -Servicekosten: € 226,96 per maand -Recent volledig gestuct en geschilderd -Nieuwe cv-combiketel (2024) -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Oplevering in overleg Omgeving Buitenveldert staat bekend om zijn rustige, groene karakter en tegelijkertijd uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam-Zuid en de Zuidas. Winkelcentrum Gelderlandplein is om de hoek en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Ook populaire adressen zoals Loetje en Le Pain Quotidien zijn vlakbij. Voor ontspanning in het groen liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op korte fietsafstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en Station Amsterdam Zuid is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, of circa 12 tot 15 minuten wandelen. Ook de Beethovenstraat ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10-ringweg en Schiphol Airport is vlakbij. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “VvE Valkhof 2” bestaat uit 80 appartementsrechten. De vereniging is financieel gezond en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen €226,96 per maand. Interesse? Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. English text Wijenburg 68 AMSTERDAM Stylishly presented and well-maintained three-room apartment of approx. 65 m² on the second floor of a well-kept complex in sought-after Buitenveldert, just moments from the Zuidas. A home where greenery, tranquillity, and city life come together effortlessly. Move-in ready, comfortable throughout, and with the leasehold permanently bought off. The spacious living area, sunny west-facing balcony, and attractive green outlook create an exceptionally pleasant place to call home. Layout The bright living area immediately creates a welcoming impression. Large windows allow for an abundance of natural daylight and enhance the open feel of the space. There is generous room for both a comfortable lounge area and a dining corner. From the living room, you step directly onto the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun overlooking the green inner courtyard. The modern open kitchen connects naturally with the living space and is fitted with various high-quality built-in appliances. The bathroom has a timeless finish and features a dark floor, light tiled walls, towel radiator, walk-in shower, washbasin, and washing machine connection. A separate toilet is located in the hallway. Two spacious bedrooms both offer direct access to the balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. In addition, the apartment includes a spacious private storage room on the ground floor, ideal for bicycles and extra storage. Double glazing, an energy-efficient central heating combi-boiler (2024), and recent plastering and painting ensure the apartment is fully move-in ready from day one. Highlights: -Beautifully presented and well-maintained three-room apartment of approx. 65 m² -Energy label C -Complex with lift -Spacious and bright living room -Modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances -Two generously sized bedrooms with direct access to the balcony -Modern bathroom featuring a walk-in shower and washbasin -Separate toilet located in the hallway -Sunny west-facing balcony overlooking greenery -Spacious private storage room of approx. 5 m² -Active and financially healthy Homeowners’ Association consisting of 80 apartment rights -Service costs: € 226,96 per month -Recently fully plastered and painted -New central heating combi-boiler (2024) -Leasehold permanently bought off -Delivery in consultation Neighbourhood Buitenveldert is known for its peaceful and green character while remaining exceptionally well connected to Amsterdam-Zuid and the Zuidas. Here, you enjoy a calm residential environment with the energy of the city always close by. The Gelderlandplein shopping centre is just around the corner and offers a wide variety of shops, specialty stores and supermarkets. Popular local spots such as Loetje and Le Pain Quotidien are also nearby. For relaxation and outdoor space, the Amsterdamse Bos and Amstelpark are both within cycling distance. Accessibility Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are within walking distance, while Amsterdam Zuid station can be reached within minutes by bicycle or approximately 12 to 15 minutes on foot. Beethovenstraat is around 10 minutes away by bike. By car, the A10 ring road is only moments away, and Schiphol Airport is nearby. Homeowners’ Association (VVE) The Homeowners’ Association (“VvE Valkhof 2”) consists of 80 apartment rights. The association is financially healthy and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs are €226.96. Interested? We would be delighted to show you the apartment. Please contact our office to arrange a viewing.