Wilhelminastraat 127-21054 WB AmsterdamCremerbuurt-West

***English Text Below*** Dit charmante appartement van 55 m² met één slaapkamer en twee balkons ligt in de levendige wijk Oud-West, aan de Wilhelminastraat, om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat, en biedt gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en lokale voorzieningen. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en staat op eigen grond. De indeling omvat een ruime en lichte woonkamer met een halfopen, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een Frans balkon. De moderne badkamer is voorzien van zowel een douche als een bad, een wastafel met wastafelmeubel en een apart toilet. De grote, zonnige slaapkamer is voorzien van ingebouwde opbergruimte en komt uit op een mooi balkon, perfect voor een kleine tafel en stoelen. Daarnaast biedt het appartement een eigen berging in de trap. Deze woning is ideaal voor een alleenstaande of een stel dat op zoek is naar een rustig toevluchtsoord in de buurt van het levendige Oud-West, op slechts 5 minuten lopen van het Vondelpark. Toegang tot het appartement is via een gedeelde trap in uitstekende staat, en de buitenkant van het gebouw is ook goed onderhouden. Door de toplocatie is het openbaar vervoer (tramhaltes Rhijnvis Feithstraat en Jan Pieter Heijestraat) goed bereikbaar en de Ringweg A10 is op slechts 10 minuten rijden. In de buurt vindt u diverse eetgelegenheden en een supermarkt om de hoek. INDELING: Gedeelde entree op de begane grond met eigen toegang tot de tweede verdieping. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanuit de centrale hal. De ruime woonkamer, met een halfopen keuken, bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft toegang tot een Frans balkon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koel-vriescombinatie, gasfornuis met afzuigkap en een wastafel met kraan. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot een zonnig balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel, met toegang tot hetzelfde balkon. Een apart toilet, in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Het appartement beschikt over veel natuurlijk lichtinval, voldoende opbergruimte en een hardhouten vloer door het hele appartement. OMGEVING: De Wilhelminastraat is een rustige enclave in de gewilde Helmersbuurt, parallel aan de levendige Overtoom. Voor degenen die van een verkwikkende run of ontspannende wandeling houden, ligt het Vondelpark op slechts een korte wandeling afstand. Dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk bereikbaar bij supermarkten op de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom. De buurt herbergt een verscheidenheid aan eetgelegenheden en charmante boetiekjes, waaronder de populaire Foodhallen en Ten Katemarkt. De aantrekkingskracht van deze locatie wordt nog eens versterkt door de nabijheid van de Ringweg A10 en de rustige, kindvriendelijke sfeer van de omgeving. Kortom, dit appartement biedt niet alleen toegang tot levendige lokale bestemmingen, maar biedt ook een serene woonomgeving. BEREIKBAARHEID: -De Ringweg A10 ligt op slechts 5 minuten rijden. -Een paar minuten lopen naar verschillende tramlijnen die aansluiten op het Centraal Station en Station Lelylaan. -Vanaf Station Lelylaan is er een directe openbaarvervoersverbinding naar Schiphol Airport. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond in een goed onderhouden Amsterdams pand - Twee balkons - Ruim en licht - Eén grote slaapkamer met inbouwkast - Dubbel glas - Energielabel E - Maandelijkse servicekosten (VvE) €140 - Oplevering in overleg ***English Text *** This charming 55m² apartment of one bedroom and two balconies is situated in the vibrant Oud-West district, on Wilhelminastraat, just around the corner from Jan Pieter Heijestraat, offering easy access to shops, restaurants, and local amenities. Located on the second floor of a well-maintained building, the apartment sits on its own land. The layout includes a spacious and bright living room with a semi-open, fully equipped kitchen with access to a French balcony. The modern bathroom features both a shower and a bathtub, a sink with vanity, and a separate toilet. The large, sunny bedroom comes with built-in storage and opens onto a lovely balcony, perfect for a small table and chairs. Additionally, the apartment offers a private storage unit on the staircase. This home is ideal for a single person or a couple seeking a peaceful retreat near the lively Oud-West, just a 5-minute walk from Vondelpark. Access to the apartment is via a shared staircase in excellent condition, and the building’s exterior is also well-maintained. Due to its prime location, public transport (tram stops Rhijnvis Feithstraat and Jan Pieter Heijestraat) is easily accessible, and the A10 Ring Road is just a 10-minute drive away. Nearby, you’ll find a variety of dining options and a supermarket around the corner. LAYOUT: Shared entrance on the ground floor with private access to the second floor. All rooms are accessible from the central hall. The spacious living room, with a semi-open kitchen, is located at the front of the apartment and has access to a French balcony. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a combination microwave, fridge-freezer, gas stove with extractor hood, and a sink with faucet. At the rear, the spacious bedroom features built-in wardrobes and access to a sunny balcony. The modern bathroom includes a bath, a shower and a washbasin, with access to the same balcony. A separate toilet, in the same modern style as the bathroom. The apartment boasts plenty of natural light, ample storage space, and hardwood floors throughout. AREA: Wilhelminastraat is a tranquil enclave in the sought-after Helmersbuurt, parallel to the lively Overtoom. For those who enjoy an invigorating run or relaxing walk, Vondelpark is just a short stroll away. Daily necessities are easily accessible at supermarkets on Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom. The neighborhood is home to a variety of dining establishments and charming boutiques, including the popular Foodhallen and Ten Katemarkt. This location’s appeal is further enhanced by its proximity to the A10 Ring Road and the peaceful, child-friendly atmosphere of the area. In short, this apartment not only provides access to vibrant local destinations but also offers a serene living environment. ACCESSIBILITY: -The A10 Ring Road is just a 5-minute drive away. -A few minutes' walk to several tram lines connecting to Central Station and Lelylaan Station. -From Lelylaan Station, there’s a direct public transport link to Schiphol Airport. SPECIAL FEATURES: -Located on private land in a well-maintained Amsterdam building -Two balconies -Spacious and bright -One large bedroom with built-in closet -Double-glazed windows -Energy label E -Monthly service fee (VvE) €140 -Delivery in consultation Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.