Wilhelminastraat 167-31054 WD AmsterdamCremerbuurt-West

Stijlvol en luxe dubbel bovenhuis van 109 m² met 4 slaapkamers en een royaal dakterras in de geliefde Wilhelminastraat (Oud-West), gelegen op eigen grond ! Op een prachtige locatie in Amsterdam Oud-West bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenhuis van 109 m², voorzien van maar liefst 43 m² buitenruimte verdeeld over twee ruime balkons en een dakterras. De woning beschikt over een eigen entree vanaf de tweede verdieping en is slim ingedeeld met de slaapkamers op de derde verdieping en de leefruimte op de vierde verdieping, zodat het dakterras optimaal wordt benut. INDELING Tweede verdieping Eigen entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Derde verdieping Op de derde verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische kast met opstelling voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde ligt een prettig balkon op het zonnige zuiden. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie vaste kastenwand. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een warme houten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en stijlvol zwart houtwerk. Vierde verdieping Via een vaste trap bereikt u de lichte en sfeervolle leefruimte met een plafondhoogte van circa 2,40 meter. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met diverse Smeg inbouwapparatuur, waaronder een vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat. De keuken is afgewerkt met een RVS bar en biedt via schuifdeuren direct toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, die dankzij vier dakramen en een dakkapel baadt in het daglicht. Deze verdieping is afgewerkt met een strakke, moderne gietvloer. Via een vaste trap is het ruime dakterras van circa 33 m² bereikbaar. Dit terras is bijzonder zonnig en biedt een prachtig uitzicht over de stad. OMGEVING De Wilhelminastraat is een geliefde en karaktervolle straat in het hart van Amsterdam Oud-West, gelegen tussen de Jan Pieter Heijestraat en het J.J. Cremerplein. Dit deel van de stad kenmerkt zich door sfeervolle, brede straten met statige gevels uit begin 20e eeuw en een levendige, maar tegelijkertijd ontspannen woonatmosfeer. Hier woont u rustig, terwijl de dynamiek van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. De directe omgeving biedt een uitzonderlijk gevarieerd aanbod aan horeca en speciaalzaken. In de Jan Pieter Heijestraat en op en rond de Overtoom vindt u talloze populaire cafés, restaurants, delicatessenwinkels en koffiebars. Van ambachtelijke bakker tot wijnbar en van buurtcafé tot verfijnde eetgelegenheid – alles ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Ook liefhebbers van groen en ontspanning zitten hier uitstekend: het Vondelpark ligt op enkele minuten wandelen of fietsen en vormt een perfecte plek voor sport, een picknick of een ontspannen wandeling. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten het Leidseplein met zijn theaters, bioscopen en uitgaansgelegenheden. De grachtengordel en het centrum van Amsterdam zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is zeer goed. Tram 1 stopt vlakbij op de Overtoom en biedt een directe verbinding met onder andere Amsterdam Centraal en Station Lelylaan. Met de fiets bent u in korte tijd in het centrum of juist snel richting Amsterdam-Zuid. Via de S106 is de Ring A10-West binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem; Oud-West staat bekend om een relatief goede parkeersituatie in vergelijking met andere centrale stadsdelen. Kortom, wonen aan de Wilhelminastraat betekent genieten van het beste dat Oud-West te bieden heeft: een charmante, rustige woonstraat met een uitgesproken stedelijk karakter, waar comfort, levendigheid en bereikbaarheid op ideale wijze samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - 109 m2 gebruiksoppervlakte wonen - 4 slaapkamers - Royaal dakterras - Kleinschalige en actieve VvE; - Servicekosten € 200,- per maand; - Ouderdom- en niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.