Wilhelminastraat 52-41054 WK AmsterdamCremerbuurt-Oost

Wilhelminastraat 52-4 is een prachtig, recentelijk gerenoveerd appartement op de bovenste verdieping met een eigen opgang en een spectaculair dakterras van ruim 30 m². Hier woon je licht, modern en comfortabel, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, Oud-West. Het appartement is recent grondig opgeknapt. Zo is er een nieuwe cv-installatie geplaatst, een stijlvolle nieuwe keuken, alle wanden zijn fris geschilderd en de houten vloer is opnieuw geschuurd en behandeld. Dit alles zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling waar je zó in kunt trekken. De woning beschikt over energielabel B, staat op eigen grond en is daarmee een zorgeloze investering. Het dakterras is een absolute blikvanger: met vergunning in 2021 aangelegd, inclusief een dakhuis, en perfect om lange zomeravonden te genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Indeling: Eigen entree op de derde verdieping. Een interne trap brengt je naar de vierde verdieping waar je een lichte woonkamer vindt met stijlvolle open keuken. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi oven en 4-pits gaskookplaat. Door de vele dakramen komt er veel licht binnen. Er is een apart toilet en kast met wasmachine en cv-opstelling. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide van goed formaat. Tot slot heb je een nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Via een tweede trap bereik je het dakhuisje met toegang tot het dakterras van ca 30 m². Het terras is voorzien van water en elektra aansluiting. De VvE bestaat uit vijf leden en wordt door de bewoners zelf beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP 2025) aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 75,-. In 2006 is de fundering vernieuwd, wat een groot pluspunt is. De ligging kan bijna niet beter. Op loopafstand vind je tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, onder andere in de Jan Pieter Heijestraat. Voor ontspanning wandel je zo het Vondelpark in. Dankzij de centrale ligging zijn ook het centrum en andere delen van de stad snel bereikbaar. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 60 m² * Groot dakterras van ruim 30 m² met dakhuis (2021, met vergunning) * Net gerenoveerd met nieuwe cv, nieuwe keuken, nieuw schilderwerk en opgeknapte vloer * Energielabel B * Eigen grond * Fundering vernieuwd * Actieve vve met 5 leden, zelfbeheer * Mjop aanwezig (2025) * Maandelijkse bijdrage € 75,- * Centrale ligging in Oud-West, nabij het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat * Niet zelfbewoningsclausule van toepassing * Oplevering kan snel Deze woning is ideaal voor wie zoekt naar rust, licht en comfort, maar toch midden in de stad wil wonen. Kom langs en ervaar zelf hoe fijn het wonen het hier is! Tot dan, Karlijn. Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.