Willem Augustinstraat 1311061 MJ AmsterdamLaan van Spartaan

***ENGLISH TEXT BELOW*** RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS IN BOS EN LOMMER Ben je op zoek naar een modern appartement waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement in het populaire Bos en Lommer precies wat jij zoekt. Met een royale woonoppervlakte van circa 96 m², een zonnig balkon op het zuiden van ca. 10 m², twee sfeervolle en flexibel in te delen slaapkamers en een open keuken met een centraal kookeiland voorzien van hoogwaardige apparatuur, geniet je hier dagelijks van een zorgeloze en comfortabele woonomgeving. De vaste onderdelen aan dit appartement, zoals de hoogwaardige keuken, de ruime badkamer met inloopdouche en wastafel en de geïntegreerde bergruimte in de onderbouw, dragen bij aan een praktisch en modern woongevoel. Daarbij komt ook nog een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, een afgesloten entree met bellentableau en een lift/trappenhal voor extra gemak. DE VOORDELEN OP EEN RIJ • Royale woonoppervlakte van circa 96 m² met een slimme en praktische indeling. • Zonnig balkon op het zuiden (ca. 10 m²): Geniet de hele dag van zon, rust en privacy. • Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage: Een absolute luxe in Amsterdam. • De moderne open keuken met royaal kookeiland vormt een natuurlijke ontmoetingsplek voor koken, eten en gezellig samenzijn. • Twee ruime slaapkamers die flexibel in te delen zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. • Verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafel. • Praktische bergruimte voor het overzichtelijk opbergen van dagelijkse benodigdheden, fietsen en koffers. RUIMTE EN COMFORT Dit moderne appartement in Bos en Lommer biedt circa 96 m² woonplezier met een zonnig balkon van ongeveer 10 m² en een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage. De lichte woonkamer met grote raampartijen vormt het hart van de woning. Centraal in de woonruimte vind je een open keuken, compleet met een stijlvol kookeiland en luxe apparatuur, zoals een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een ruime koelkast/vriezer. De twee ruime slaapkamers sluiten naadloos aan op de woon- en eetruimtes. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en grote kledingkasten. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De verzorgde badkamer met ruime inloopdouche en wastafel rondt dit comfortabele geheel af, waarbij de woning verwarmd wordt via stadsverwarming met mechanische ventilatie. WONEN IN BOS EN LOMMER Bos en Lommer is een geliefde wijk in Amsterdam-West, waar een stedelijk karakter wordt gecombineerd met groene elementen en brede voorzieningen. Laan van Spartaan vormt een moderne woonwijk binnen dit levendige gebied. In de directe omgeving vind je diverse scholen, supermarkten, sportscholen en Zwembad Mercator. Daarnaast liggen populaire horecagelegenheden, winkels en recreatieve voorzieningen op enkele minuten afstand, zodat je nooit ver hoeft te reizen voor een snelle kop koffie, lunch of diner. Voor gezinnen met kinderen is er extra zorg besteed aan veiligheid; de aanwezige, afgesloten binnenterreinen bieden een veilige speelomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation De Vlugtlaan en metrostation Jan van Galenstraat liggen op ongeveer 5 tot 7 minuten loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten het bruisende centrum van Amsterdam bereikt. Voor automobilisten biedt de nabijgelegen snelweg (A10) een uitstekende verbinding met alle delen van de stad en de regio. Ook het OLVG Ziekenhuis, gelegen aan de Willem Augustinstraat 131, is snel te bereiken, wat extra zekerheid biedt. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het Erasmuspark, waar je kunt genieten van ontspanning en groene ruimten. Met deze unieke mix van stedelijke voorzieningen en nabijgelegen groene oases is dit een ideale plek voor wie van comfort én levenskwaliteit houdt. BIJZONDERHEDEN • Erfpacht: Afgekocht tot en met 31 mei 2060 • Woonoppervlakte: circa 96 m² • Balkon: Zonnig op het zuiden (ca. 10 m²) • Parkeerplaats: Eigen in een afgesloten garage • Afgesloten entree met bellentableau en lift/trappenhal aanwezig • Verwarming: stadsverwarming • Mechanische ventilatie • Energielabel: A • Servicekosten: circa € 197,- per maand • Bouwjaar: 2013 • Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel, offerte is bijgevoegd. *** SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY AND PRIVATE PARKING SPACE IN BOS EN LOMMER Are you looking for a modern apartment where comfort, space, and an excellent location come together? Then this surprisingly spacious 3-room apartment in the popular Bos en Lommer is exactly what you are looking for. With a generous living area of ??approximately 96 m², a sunny south-facing balcony of approx. 10 m², two charming and flexibly laid-out bedrooms, and an open kitchen with a central island equipped with high-quality appliances, you will enjoy a carefree and comfortable living environment here every day. The fixed features of this apartment, such as the high-quality kitchen, the spacious bathroom with walk-in shower and sink, and the integrated storage space in the basement, contribute to a practical and modern living experience. In addition, there is a private parking space in the enclosed garage, a secure entrance with an intercom system, and an elevator/stairwell for added convenience. THE BENEFITS AT A GLANCE • Generous living area of ??approximately 96 m² with a smart and practical layout. • Sunny south-facing balcony (approx. 10 m²): Enjoy sun, peace, and privacy all day long. • Private parking space in the enclosed garage: An absolute luxury in Amsterdam. • The modern open kitchen with a spacious kitchen island forms a natural meeting place for cooking, eating, and socializing. • Two spacious bedrooms that can be flexibly arranged as a master bedroom, children's room, home office, or guest room. • Well-maintained bathroom with walk-in shower and sink. • Practical storage space for neatly storing daily necessities, bicycles, and suitcases. SPACE AND COMFORT This modern apartment in Bos en Lommer offers approximately 96 m² of living pleasure with a sunny balcony of about 10 m² and a private parking space in an enclosed garage. The bright living room with large windows forms the heart of the home. Centrally located in the living area, you will find an open kitchen, complete with a stylish kitchen island and luxury appliances such as a combination microwave, dishwasher, induction hob, extractor hood, and a spacious fridge/freezer. The two spacious bedrooms connect seamlessly to the living and dining areas. The spacious master bedroom offers ample room for a double bed and large wardrobes. The second bedroom is ideal as a children's room, home office, or guest room. The well-maintained bathroom with a spacious walk-in shower and washbasin rounds off this comfortable ensemble, with the home being heated via district heating with mechanical ventilation. LIVING IN BOS EN LOMMER Bos en Lommer is a popular neighborhood in Amsterdam-West, where an urban character is combined with green elements and extensive amenities. Laan van Spartaan forms a modern residential area within this lively region. In the immediate vicinity, you will find various schools, supermarkets, gyms, and the Mercator Swimming Pool. Additionally, popular restaurants, shops, and recreational facilities are just a few minutes away, so you never have to travel far for a quick cup of coffee, lunch, or dinner. Extra care has been taken regarding safety for families with children; The enclosed courtyards provide a safe play environment. Accessibility is excellent: De Vlugtlaan and Jan van Galenstraat metro stations are located approximately a 5 to 7-minute walk away, allowing you to reach the bustling center of Amsterdam within minutes. For motorists, the nearby motorway (A10) offers excellent connections to all parts of the city and the region. The OLVG Hospital, located at Willem Augustinstraat 131, is also easily accessible, offering added security. Furthermore, the home is situated a short distance from Erasmus Park, where you can enjoy relaxation and green spaces. With this unique blend of urban amenities and nearby green oases, this is an ideal place for those who appreciate both comfort and quality of life. PARTICULARS • Leasehold: Redeemed up to and including May 31, 2060 • Living area: approx. 96 m² • Balcony: Sunny south-facing (approx. 10 m²) • Parking space: Private in a secure garage • Secured entrance with intercom and elevator/stairwell available • Heating: District heating • Mechanical ventilation • Energy label: A • Service charges: approx. € 197 per month • Year of construction: 2013 • Designated notary Albers en van Tienen Amsterdam, including drafting of the purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model; quotation is attached.