Willem de Zwijgerlaan 104-H1056 JV AmsterdamGeuzenhofbuurt

Willem de Zwijgerlaan 104 H, 1056 JV Amsterdam Heerlijk licht en goed ingedeeld benedenhuis (ca. 46 m²) gelegen in een monumentaal pand aan de Willem de Zwijgerlaan! De woning beschikt over een ruime woonkamer, een goed bemeten slaapkamer, moderne badkamer en tot slot een heerlijk breed balkon gelegen op het oosten. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Ligging & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen in het bruisende en groene deel van Amsterdam West. In de directe omgeving vindt u talloze hippe horecagelegenheden, waaronder gezellige koffiebars, lunchspots en restaurants in onder meer De Clercqstraat, de Jan Evertsenstraat en het populaire De Hallen-complex. Voor rust en recreatie zijn er meerdere parken in de buurt. Het Erasmuspark ligt op loopafstand en ook het Rembrandtpark en Westerpark zijn snel bereikbaar – ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum en via de nabijgelegen S105 of S106 rijdt u zo de ring A10 op. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waarmee u gemakkelijk andere delen van de stad bereikt. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, tegen betaling of met een vergunning, waarbij doorgaans voldoende ruimte beschikbaar is in de directe omgeving. Indeling Entree op de begane grond, waar een centrale hal toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle erker en een karakteristieke kamer en-suite. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als extra slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u de ruim bemeten en rustige slaapkamer, voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar het balkon op het oosten. De keuken grenst eveneens aan het balkon en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Bovendien is de badkamer uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De groene binnentuin is in 2023 volledig gerenoveerd en wordt professioneel onderhouden. Via de binnentuin heeft u toegang tot een separate berging die vanaf het appartement zeer gemakkelijk toegankelijk is. Tevens kunt u hier ideaal uw fiets stallen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 46 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Balkon (ca. 5 m²) gelegen op het oosten - Separate berging (ca. 6 m²) bereikbaar via binnentuin - Parkeergelegenheid voor fietsen in binnentuin - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Geheel voorzien van dubbel glas - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Monumentaal pand - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig - Binnen VvE plannen gemaakt voor isolatie begane grond en/ of zonnepanelen - VvE bijdrage: € 138,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.