Willem de Zwijgerlaan 143-H1056 JL AmsterdamTrompbuurt

Wonen op een gewilde locatie in Amsterdam met volop mogelijkheden om uw ideale thuis te realiseren? Deze karaktervolle benedenwoning van circa 82 m² aan de Willem de Zwijgerlaan 143HS biedt een royale, diepe tuin met uitbouwmogelijkheden én de kans om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren! INDELING Via de eigen entree betreedt u de woning in de hal. Deze biedt direct toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze goed bemeten woonkamer beschikt door de grote raampartijen over veel natuurlijk licht en biedt tevens toegang tot de kelder. Met circa 27 m² is deze kelder een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als werkplek, logeerkamer, hobbyruimte of praktische opslagruimte. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige faciliteiten. Achterin de woning ligt de riante woonkeuken, met ruim voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken openen de dubbele deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Tevens bevindt zich aan de rustige achterzijde de slaapkamer, een fijne ruimte met directe toegang tot de tuin. De achtertuin van circa 59 m² is een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een stenen tuinhuis van circa 18 m². EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij het huidige tijdvak loopt t/m 15-05-2058. De jaarlijkse canon bedraagt c.a. € 549,87. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 82m2 GO Wonen; - Achtertuin van c.a. 59m2; - Bruto inhoud woning c.a. 282m3. BIJZONDERHEDEN - Zeer licht en rustig appartement van c.a. 82m2 gelegen in het hart van Amsterdam West; - Zeer riante en zonnige achtertuin van c.a. 59m2 met mogelijkheden tot uitbouw tot c.a. 2.5 meter diep*; - Gesplitst in 2018 met splitsingsvergunning; - Stenen tuinhuis in achtertuin; - Volledig naar eigen smaak en voorkeuren te renoveren; - Recentelijk intern geschilderd (wanden en houtwerk); - Mogelijkheid voor voor parkeervergunning*; - Energielabel G; - Verkoper behoudt ten alle tijden het recht van gunning; - Niet-zelfbewoning, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - De woning is beschikbaar in overleg en kan indien gewenst snel geleverd worden. *Eigen onderzoek noodzakelijk, er worden door verkoper geen garanties verstrekt. VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE recent opgestart; - Maandelijkse bijdrage c.a. € 161; - Toestemming VvE voor uitbouw; - De VvE zal beheerd worden door een professionele partij. OMGEVING Wonen aan de Willem de Zwijgerlaan betekent genieten van het beste van Amsterdam West. Op loopafstand vind je de gezellige De Hallen, met een bioscoop, ambachtelijke markten en diverse horecagelegenheden zoals Remise47 en Brasserie Halte 3. Voor groen en ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark om de hoek. De levendige Jordaan en het stadscentrum bereik je in slechts enkele minuten per fiets. Met snelle toegang tot de Ring A10 en uitstekende OV-verbindingen ben je bovendien zo in andere stadsdelen of buiten de stad. De A10 West ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor Schiphol en andere uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn. In de directe omgeving zijn hippe koffietentjes, restaurants en winkels die de buurt een dynamisch en sfeervol karakter geven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden