Willem de Zwijgerlaan 187-11056 JN AmsterdamLandlust-Zuid

STOP met zoeken, je hebt je droomhuis gevonden, TWEE slaapkamers, prachtige keuken en een heerlijk balkon. En ook nog op TOP LOCATIE. Want dit moderne en goed ingedeelde 3-kamer appartement (circa 52 m²) ligt midden in het populaire Amsterdam West. Je bent met 5 fietsminuten bij CS, je rijdt met je auto zo naar de uitvalswegen én je hebt het Westerpark en alle andere HOTSPOTS om de hoek. Vanuit je woonkamer heb je uitzicht op een oase van groen en het water van het Westelijk Marktkanaal. Aan de achterzijde kijk je uit op een prachtige binnentuin met moestuintjes en kun je de dag afsluiten in de middagzon. Indeling: Via het trappenhuis kom je op de eerste verdieping. Links de lichte woonkamer met half open moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Aan de achterkant van de woning vind je de twee slaapkamers die beide toegang hebben tot het zonnige balkon op het westen. Tussen de woonkamer en slaapkamer is de badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een inpandige berging met daarin de wasmachine-aansluiting. Jouw nieuwe buurt: Je woont hier aan de rand van Bos en Lommer, tegen De Baarsjes aan, in Amsterdam West. Een hippe buurt waar je je zeker niet hoeft te vervelen. Veel winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat. Maar ook de internationale restaurants en de trendy cafe's zijn binnen loopafstand. Qua ligging gunstig ten opzichte van de parken in Amsterdam, want op loop- en fietsafstand kun je eenvoudig naar het Erasmuspark, Westerpark en het Rembrandtpark. Bereikbaarheid: Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Met 2 minuten lopen ben je bij de dichtstbijzijnde bushalte. Om de hoek, aan de Jan van Galenstraat, zijn ook diverse haltes waar de bussen en trams komen die je eenvoudig naar Oost of Slotervaart, het Centraal Station, Station Zuid en Station Sloterdijk brengen. Ga je met de auto op pad? Dan zit je binnen 5 minuten op de Ring A10. Je auto kun je voor de deur parkeren. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Wel heb je hier een parkeervergunning nodig. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 240,00 per maand - De erfpachtcanon bedraagt tot 2062 € 735,33 per jaar (jaarlijkse indexatie) - Energielabel D. Het energielabel is opgesteld voordat HR++ glas is geplaatst. - Momenteel is de VvE bezig om de gemeenschappelijke hal te renoveren. - De c.v. ketel doet het nu nog heel goed, maar dient wel te worden vervangen omdat onderhoud niet meer volgens de huidige richtlijnen kan worden uitgevoerd - Vorig jaar zijn zowel aan de voor- als aan de achterkant de kozijnen geschilderd. - Projectnotaris KB Notarissen te Amsterdam