Willem de Zwijgerlaan 209-11056 JP AmsterdamLandlust-Zuid

Sfeervol tweekamerappartement van circa 49 m², met een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de praktische indeling is er bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. De woning is gelegen in de populaire buurt Landlust-Zuid, onderdeel van Amsterdam-West. Wonen en beleven : Via de gezamenlijke opgang is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. De entree geeft toegang tot de hal met garderobe en alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de brede woon- en eetkamer. Dankzij de vele ramen is er veel natuurlijk licht en is er een mooi uitzicht over het groen en het water. De moderne open keuken sluit prettig aan op de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Hier bevindt zich tevens een kast met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Ligging en bereikbaarheid : Het appartement ligt in Landlust-Zuid, een levendige en populaire buurt in Amsterdam-West. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Voor ontspanning en sport zijn er volop mogelijkheden: het Erasmuspark ligt op korte afstand en ook diverse sportscholen, yoga- en fitnessstudio’s zijn in de buurt te vinden. Voor padelliefhebbers bevindt Padel NEXT zich aan de Willem de Zwijgerlaan. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets is het centrum van Amsterdam snel bereikbaar en in de directe omgeving zijn verschillende tram- en busverbindingen aanwezig richting onder meer Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Ook met de auto is de ligging gunstig dankzij de snelle aansluiting op de Ring A10. Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor de woning ook aantrekkelijk is voor wie regelmatig buiten de stad of internationaal reist. Erfpacht: De huidige canon bedraagt € 406,35 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 1 april 2058 gaat de eeuwigdurende erfpacht onder de AB2016 in; de daarvoor berekende canon bedraagt op prijspeil 2026 € 685,52 per jaar en wordt eveneens jaarlijks geïndexeerd. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 49 m² - Bouwjaar 1934 - Zonnig balkon op het zuidwesten - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Kleinschalige VvE met 4 leden - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Servicekosten bedragen € 75,- per maand - Parkeren middels vergunning - Gelegen in Amsterdam-West - Oplevering in overleg KADE 5 Makelaars & Taxateurs " Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter." Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.