Willem de Zwijgerlaan 369-31055 RC AmsterdamLandlust-Noord

Appartement met ruim dakterras – Willem de Zwijgerlaan 369-3, Amsterdam Licht wonen met een eigen dakterras in Amsterdam-West. Dit fijne appartement heeft circa 62 m² gebruiksoppervlakte wonen, waarvan 52 m² op de derde verdieping en circa 10 m² werkkamer op de zolderverdieping. Het balkon en het dakterras liggen beide op het zuiden. Het appartement biedt veel privacy, omdat er zowel aan de voor- als aan de achterzijde geen inkijk is. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen canon verschuldigd is. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de derde verdieping bereikbaar. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de zitkamer. Drie grote ramen en een plafondhoogte van 2,66 meter zorgen hier voor veel licht, met uitzicht op de bomen langs de Willem de Zwijgerlaan. Aan de achterzijde liggen de keuken en de slaapkamer, beide met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer heeft een ligbad, een wastafel en de wc. Het balkon loopt over de volle breedte van de achterzijde, met vrij uitzicht en de hele dag zon. Op de zolderverdieping een extra ruimte van circa 10 m², ideaal als werkkamer. De ruimte is voorzien van water, elektra en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Direct hieraan grenst het zonnige dakterras van 24,5 m² (vergund). Locatie De Willem de Zwijgerlaan ligt centraal in Amsterdam-West, in Bos en Lommer. Langs de Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat en Admiraal de Ruijterweg is een groot aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Het Westerpark ligt op korte afstand. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Ook de Ring A10 is eenvoudig te bereiken. Vereniging van Eigenaars Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars (VvE) Willem de Zwijgerlaan 369. Samen met negen naastgelegen VvE’s wordt deze professioneel beheerd door De HuisHouding. De bijdrage is € 122,- per maand. Erfpacht Het huis is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 augustus 2058 en omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. Ook de canon voor het eeuwigdurende tijdvak is afgekocht, waardoor er geen canon verschuldigd is. Algemene informatie - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 62 m², waarvan 52 m² op de derde verdieping en circa 10 m² berging op de zolderverdieping (NEN-meetrapport); - Eén slaapkamer; - Balkon en vergund dakterras, beide op het zuiden; - VvE-bijdrage: € 122,- per maand; - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht, geen canon verschuldigd; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Notaris ter keuze van koper, gevestigd binnen de Ring van Amsterdam; - Aanvaarding in overleg. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.