Willem Frederik Hermansstraat 671011 DG AmsterdamOosterdokseiland

Wonen op niveau met panoramisch uitzicht over het Oosterdok en Centrum. Aan de geliefde Oosterdokskade, op de tiende verdieping van het stijlvolle ODE Harbour, ligt dit heerlijke hoekappartement van circa 102 m² met een royaal zonnig terras, eigen parkeerplaats en een fenomenaal vrij uitzicht over het Oosterdok en de historische binnenstad van Amsterdam. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het open ontwerp wordt de woning gekenmerkt door veel daglicht en een sterk gevoel van ruimte. Hier komen eigentijdse architectuur, hoogwaardig wooncomfort en een unieke stedelijke ligging samen. Vanuit de woonkamer heb je een panoramisch uitzicht dat gedurende de dag voortdurend verandert. Het ruime terras op het zuiden vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om in alle rust van zon, water en skyline te genieten. Een appartement waar uitzicht, comfort en locatie naadloos samenkomen. INDELING: De representatieve centrale entree beschikt over een twee liftinstallaties. Op de tiende verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een praktische garderobekast. Direct bij binnenkomst valt de openheid van het appartement op. De royale living vormt zonder twijfel het hart van de woning. Grote kamerbrede raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een spectaculair uitzicht over het Oosterdok, het water, de stad en de markante architectuur van de omgeving. De zijramen versterken het gevoel van ruimte en maken optimaal gebruik van de bijzondere hoekligging. Via de woonkamer is het royale terras bereikbaar. Door de ligging op het zuiden geniet deze buitenruimte van volop zon gedurende de gehele dag. Een unieke plek om te ontspannen terwijl de stad zich aan de voeten ligt. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Het kookeiland vormt een stijlvol middelpunt waar koken, ontmoeten en genieten samenkomen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van goed formaat, beide geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruime badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een designwastafel van Alessi. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. In de onderbouw bevindt zich bovendien een separate privéberging. Een eigen privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage maakt het wooncomfort compleet. LOCATIE: ODE Harbour ligt op een van de meest bijzondere locaties van Amsterdam: het Oosterdokseiland. Een gebied waar moderne architectuur, water, cultuur en stedelijke dynamiek elkaar versterken. Direct naast Amsterdam Centraal Station en grenzend aan onder meer de Openbare Bibliotheek Amsterdam, het Conservatorium en het Marineterrein bevindt zich hier een woonomgeving die zowel internationaal als ontspannen aanvoelt. Op loopafstand liggen talrijke restaurants, cafés, culturele voorzieningen en terrassen aan het water. De Nieuwmarkt, de historische binnenstad en de Jordaan zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast zorgen de uitstekende verbindingen per trein, metro, tram en auto voor een snelle bereikbaarheid van Schiphol, de Zuidas en Amsterdam-Noord. Hier wordt dagelijks genoten van de rust van het water én de energie van de stad. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 102 m² (conform NEN 2580); - Licht 3-kamer hoekappartement op de tiende verdieping; - Twee royale slaapkamers; - Ruim terras op het zuiden met de hele dag zon; - Panoramisch uitzicht over het Oosterdok en de binnenstad van Amsterdam; - Vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement; - Eigen privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage inbegrepen; - Berging van circa 6 m² in de onderbouw; - Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 294,- per maand voor de woning; - Erfpacht: het huidige tijdvak is t/m 2060 afgekocht, daarna jaarlijke canon betaling onder gunstige voorwaarden (AB 2016); - Oplevering mogelijk op korte termijn. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.