Willem Parelstraat 261018 KZ AmsterdamOostenburg

Lichte en luxe hoekwoning van 62 m² met riant terras van 16 m² – op eigen grond, in hartje Amsterdam! In het bruisende centrum van Amsterdam, op de dynamische en waterrijke Stadswerf Oostenburg, bieden wij deze unieke en duurzaam afgewerkte hoekwoning aan. De woning is gelegen op de vierde verdieping van het karakteristieke gebouw De Groningen, een robuust en architectonisch opvallend appartementencomplex. De woning is energieneutraal en is gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! Indeling en afwerking Deze woning van 62 m² onderscheidt zich door de overvloed aan licht dankzij de verdiepingshoge glazen puien en de hoekligging. De ruime woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het zonnige, noordoostelijk georiënteerde terras van maar liefst 16 m². De open keuken is luxe uitgevoerd met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met toegang tot het terras, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet, en een interne berging met aansluiting voor de wasmachine. Gebouw en duurzaamheid Het gebouw De Groningen is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid. Het is voorzien van een WarmteTerugWin-systeem (WTW), vloerverwarming én vloerkoeling, en maakt gebruik van natuurlijke bronnen voor warmte en energie. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+++. Locatie De woning ligt aan de levendige Oostenburgermiddenstraat, omringd door creatieve hotspots, gezellige horeca, het water en de historische Van Gendthallen. In de buurt vind je onder meer een markthal, een gym, werkplekken en inspirerende ontmoetingsruimten. Wonen, werken en recreëren lopen hier naadloos in elkaar over. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en cafés kun je terecht in de Czaar Peterstraat op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten fiets je naar het Centraal Station of het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je zo op de A10 en er zijn meerdere tram- en bushaltes in de buurt. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 62 m² (NEN2580); - Bouwjaar 2023; - Eigen grond, geen erfpacht; - Energielabel A+++, energieneutraal; - Vloerverwarming en vloerkoeling, Warmteterugwinsysteem; - Balkon van maar liefst 16 m2; - Twee slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet; - PVC vloerafwerking, luxe keuken met alle apparatuur; - Mogelijkheid tot het huren van een ligplaats in één van de boothuisjes; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage €150,- per maand - Klimaatsysteemkosten: €94,80 per maand; - Per direct beschikbaar. Let op: De getoonde foto's zijn van een identieke woning één verdieping lager.