Willem Parelstraat 2801018 KZ AmsterdamOostenburg

MODERN EN LICHT HOEKAPPARTEMENT VAN CA. 42 M² MET BALKON, ENERGIELABEL A+++, GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS EN GELEGEN OP EIGEN GROND OP HET POPULAIRE OOSTENBURG! Modern, licht en zeer goed en slim ingedeeld. Dit fijne appartement van ca. 42 m² ligt op de eerste verdieping van het in 2022 opgeleverde complex De Susanna. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en voelt de leefruimte prettig ruim aan. De woning beschikt over een open woonkeuken, een goede slaapkamer met badkamer en suite en een fijn balkon waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Tel daarbij energielabel A+++, drie zonnepanelen, het zonnige gemeenschappelijke dakterras én de ligging op eigen grond op en je hebt hier een heerlijke, duurzame plek midden in het levendige Oostenburg. INDELING & OMSCHRIJVING Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of het trappenhuis de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, vanwaar het separate toilet, de technische ruimte, de meterkast en de woonkamer bereikbaar zijn. De woonkamer is dankzij de hoekligging en de grote raampartijen heerlijk licht. De open indeling zorgt ervoor dat de keuken, eetruimte en zithoek mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoge kwaliteit. Er is voldoende ruimte voor een goede eettafel en aansluitend een comfortabele zithoek. Een echte plus zijn de openslaande deuren naar het balkon. Wanneer je deze openzet, loopt de woonkamer als het ware door naar buiten en verbind je het balkon mooi met de leefruimte. Het balkon is circa 5 m² groot en hier kun je in de ochtend heerlijk van de zon genieten. De slaapkamer heeft een goed formaat en beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit de slaapkamer bereik je via een ruimtebesparende schuifdeur de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook tussen de woonkamer en slaapkamer is gekozen voor een schuifdeur. Hierdoor is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte en voelt het appartement ondanks de compacte oppervlakte verrassend ruim en praktisch aan. Daarnaast beschikt de woning over een handige berg-/voorraadkast met ruimte voor de wasmachine en droger. Zo heeft werkelijk iedere vierkante meter een functie. De woning is in 2022 opgeleverd, modern afgewerkt en verkeert in een verzorgde staat. Je kunt hier dan ook zo in. DUURZAAMHEID Met energielabel A+++ is dit appartement bijzonder energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een warmtepomp met boilervat en een bronnensysteem waarmee de woning zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Hierdoor geniet je niet alleen in de winter, maar ook tijdens warme zomerdagen van een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt het appartement over drie eigen zonnepanelen en wordt de woning geventileerd middels CO2-gestuurde ventilatie. COMPLEX DE SUSANNA Het appartement maakt deel uit van De Susanna, een modern appartementencomplex dat in 2022 is opgeleverd en bestaat uit vier naast elkaar gelegen gebouwen. Dit appartement bevindt zich in het vierde en tevens hoekgebouw van het complex, wat bijdraagt aan de prettige lichtinval in de woning. Als bewoner kun je daarnaast gebruikmaken van een zonnig gemeenschappelijk dakterras: een heerlijke extra buitenruimte om op mooie dagen van de zon te genieten. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling, zodat je je fiets veilig en gemakkelijk kunt stallen. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE beschikt over een reservefonds van circa € 12.500,-. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 168,-. EIGENDOMSSITUATIE Een groot pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning ligt midden in Oostenburg, op korte afstand van het centrum. Oostenburg is een jonge en levendige stadswijk met een mooie combinatie van moderne architectuur en het industriële karakter van de Oostelijke Eilanden. De afgelopen jaren heeft de buurt zich ontwikkeld tot een fijne woonomgeving met steeds meer horeca, winkels en voorzieningen. Om de hoek vind je onder andere Roest en op korte afstand ligt de gezellige Czaar Peterstraat, met haar vele speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook Brouwerij ’t IJ, de Dappermarkt en het Scheepvaartmuseum bevinden zich in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en winkels op korte afstand. De ligging is bovendien bijzonder centraal. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en ook Amsterdam Centraal is snel bereikbaar. Verschillende tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Met de auto bereik je via de Piet Heintunnel eenvoudig de Ring A10. Hier woon je dus rustig en comfortabel in een moderne woonomgeving, terwijl alles wat Amsterdam zo leuk maakt binnen handbereik ligt. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: • Woonoppervlakte circa 42 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Mooie hoekligging, grote raampartijen en veel natuurlijk licht • Eén goede slaapkamer met badkamer en suite • Slimme indeling met ruimtebesparende schuifdeuren • Berg-/voorraadkast met wasmachineaansluiting • Balkon van circa 5 m² met ochtendzon • Openslaande deuren tussen woonkamer en balkon • Energielabel A+++ • Warmtepomp en mogelijkheid tot verwarmen én koelen • Drie eigen zonnepanelen • Zonnig gemeenschappelijk dakterras • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht • Professioneel beheerde VvE • Servicekosten circa € 168,- per maand • Gelegen in het moderne complex De Susanna • Centrale ligging op Oostenburg (Stadsdeel Centrum) • Dichtbij het centrum, de Czaar Peterstraat en Artis • Oplevering in overleg Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.