Willem Schoutenstraat 31-H1057 DL AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Willem Schoutenstraat 31H Fijne, gerenoveerde benedenwoning van circa 43 m² in de gewilde De Baarsjes, met tuin op het zuiden. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het fraaie trappenhuis is het appartement te bereiken. Vanuit de gang zijn de woonkamer, slaapkamer en badkamer bereikbaar. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin (zuid). Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Het appartement heeft een open indeling en veel natuurlijk licht dankzij de doorzonligging. Locatie Met het Rembrandtpark en het Mercatorplein om de hoek is de ligging ideaal. De Baarsjes ontwikkelt zich tot een gewilde wijk met steeds nieuwe horecazaken en winkels. Het OV stopt voor de deur, de ring A10 is snel bereikbaar en naar hartje centrum fiets je in circa 10 minuten. Algemeen / Bijzonderheden • Actieve Vereniging van Eigenaars • Servicekosten: € 157,89 per maand • Achtertuin ca. 24 m², gelegen op het zuiden • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Per direct beschikbaar • Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. In de koopovereenkomst zal hiervoor een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH Willem Schoutenstraat 31H Lovely renovated ground-floor apartment of approximately 43 m², located in the popular De Baarsjes area, featuring a south-facing garden. The property was fully renovated in 2025, and the leasehold has been perpetually bought off. Layout The apartment is accessed via the communal entrance and the well-maintained staircase. From the hallway, you can reach the living room, bedroom, and bathroom. The spacious living room has French doors opening onto the south-facing garden. The bedroom at the rear also has French doors leading to the garden. At the front of the apartment is the open kitchen. The apartment has an open layout and benefits from plenty of natural light thanks to its through-living design. Location With Rembrandtpark and Mercatorplein just around the corner, the location is ideal. De Baarsjes has become one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods, with new cafés, restaurants, and shops opening regularly. Public transport stops right outside, the A10 ring road is easily accessible, and the city centre can be reached by bike in about 10 minutes. Details • Active Homeowners’ Association (VvE) • Service costs: €157.89 per month • Rear garden of approx. 24 m², facing south • Perpetual leasehold fully bought off • Available immediately • The seller has never lived in the property. A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.