Willem Schoutenstraat 41-C1057 DM AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Fantastisch vrij uitzicht richting het Rembrandtpark, twee slaapkamers, een lift én EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Dit lichte driekamerappartement van circa 66 m² ligt op de vijfde verdieping van een verzorgd complex uit 1998. Dankzij de ramen aan drie zijden geniet u van veel daglicht en het prachtige uitzicht over het groen. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw, is dit een heerlijke plek om te wonen, met het Rembrandtpark voor de deur en de gezelligheid van De Baarsjes om de hoek. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift of het trappenhuis de woning op de vijfde verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan het einde van de hal ligt de ruime en heerlijk lichte woonkamer van circa 24 m². De ramen aan drie zijden zorgen voor een prettige lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht richting het Rembrandtpark. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten, met het groen van het Rembrandtpark op de achtergrond. De twee slaapkamers van circa 12 m² en 8 m² zijn beide bereikbaar vanuit de hal. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer en geeft uitzicht helemaal tot aan de Wester toren. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Vanuit de hal zijn ook het separate toilet met fonteintje en de meterkast bereikbaar. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. OMGEVING De woning ligt aan de Willem Schoutenstraat, een mooie brede straat met aan weerszijden bomen en groen, in de geliefde Orteliusbuurt in De Baarsjes. Het Rembrandtpark ligt op circa 50 meter afstand en de ingang is vanuit het appartement te zien. Een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg liggen vlakbij. Ook de Foodhallen, het Vondelpark en het centrum zijn goed per fiets bereikbaar. Hier woont u rustig, met alle levendigheid van Amsterdam-West binnen handbereik. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse bus- en tramverbindingen in de buurt. Met de auto bereikt u via de S105 en S106 snel de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 66 m², - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Complex voorzien van een lift; - Fantastisch vrij uitzicht richting het Rembrandtpark; - Energielabel B; - Gelegen op de vijfde verdieping; - Bouwjaar 1998; - Lichte woonkamer met ramen aan drie zijden; - Twee slaapkamers; - Servicekosten €304,- - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Badkamer met ligbad en een separaat toilet; - Eigen berging met elektra op de begane grond; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel & Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het verkochte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te bepalen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt in de gelegenheid gesteld het verkochte zelfstandig conform de meetinstructie te (laten) meten. ----- English text ----- Fantastic, unobstructed views toward Rembrandtpark, two bedrooms, an elevator, and best of all GROUND LEASE PAID OFF IN PERPETUITY! This bright, three-room apartment (approx. 66 m²) is located on the fifth floor of a well-maintained building dating from 1998. With windows on three sides, the home is flooded with natural light and offers a stunning view over the surrounding greenery. Featuring two bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and a private storage unit in the basement, this is a wonderful place to live with Rembrandtpark right on your doorstep and the vibrant atmosphere of the De Baarsjes neighborhood just around the corner. LAYOUT From the communal entrance, you can reach the apartment on the fifth floor via the elevator or the stairwell. The hallway provides access to the various rooms. At the end of the hall lies the spacious and wonderfully bright living room (approx. 24 m²). Windows on three sides ensure a pleasant flow of natural light and offer a fantastic, unobstructed view toward Rembrandtpark. There is plenty of space for a comfortable seating area and a cozy dining spot. The open-plan kitchen integrates seamlessly with the living room and comes equipped with various built-in appliances. From the living room, you step out onto the sunny, southwest-facing balcony a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun, with the greenery of Rembrandtpark as a backdrop. The two bedrooms (approx. 12 m² and 8 m² respectively) are both accessible from the hallway. The larger bedroom also includes a spacious walk-in closet. The second bedroom is ideal for use as a child’s room, home office, or guest room and has views all t way till the Wester Kerk. The bathroom is fitted with a bathtub, a vanity unit, and a connection for a washing machine. From the hallway, you can also access the separate toilet (with a small sink) and the utility/meter cupboard. On the ground floor, the property includes a private storage unit equipped with electricity ideal for storing bicycles and other belongings. SURROUNDINGS The property is located on Willem Schoutenstraat, a lovely, wide street lined with trees and greenery, situated in the popular Orteliusbuurt neighborhood in De Baarsjes. Rembrandtpark is approximately 50 meters away; in fact, you can see the park entrance right from the apartment. It is a wonderful spot for a walk, a jog, or a relaxing afternoon surrounded by nature. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, supermarkets, and inviting cafés and restaurants. Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, and Postjesweg are all close by. Furthermore, the Foodhallen, Vondelpark, and the city center are easily accessible by bicycle. Here, you can enjoy a quiet living environment while having all the vibrancy of Amsterdam-West within easy reach. The property is well-served by public transport, with various bus and tram connections nearby. By car, you can quickly reach the A10 ring road via the S105 and S106 exits. KEY FEATURES - Living area approximately 66 m²; - Ground lease (erfpacht) bought out in perpetuity; - Building equipped with an elevator; - Fantastic, unobstructed view toward Rembrandtpark; - Energy label B; - Located on the fifth floor; - Built in 1998; - Bright living room with windows on three sides; - Two bedrooms; - Service costs: €304; - Sunny southwest-facing balcony; - Open-plan kitchen with various built-in appliances. - Bathroom with a bathtub and a separate toilet; - Private storage unit with electricity on the ground floor; - Date of transfer to be agreed upon. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that may be relevant to them. With regard to this property, Brummel & Beuk Makelaars acts as the seller’s adviser. We recommend engaging a professional (NVM) estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have any specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to independently investigate, or have investigated, the relevant matters. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to have sufficient expertise to independently assess all matters relevant to the purchase. MEASUREMENT CLAUSE The property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instructions, based on the standards set out in NEN 2580. These measurement instructions are intended to provide a uniform method for determining the usable floor area. Nevertheless, differences in measurement results cannot be entirely excluded due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process. The buyer will be given the opportunity to independently measure, or have the property measured, in accordance with these measurement instructions.