Willemsparkweg 212-H1071 HX AmsterdamCornelis Schuytbuurt

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Karaktervol en royaal wonen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid! Aan de geliefde Willemsparkweg, midden in het prestigieuze Amsterdam Oud-Zuid, nabij de Cornelis Schuytstraat, bevindt zich dit indrukwekkende en uiterst charmante drie-laags benedenhuis van circa 194 m². Een woning met klassieke elegantie, authentieke details en een royaal wooncomfort. Met een heerlijke tuin van circa 54 m², meerdere balkons, hoge plafonds en maar liefst vier slaapkamers biedt deze unieke woning een combinatie van ruimte en rust op een absolute toplocatie. Vanaf het eerste moment maakt de woning indruk: originele ornamentenplafonds, stijlvolle schouwen, glas-in-looddetails, visgraat parketvloeren en authentieke ensuite deuren zorgen voor een warme en luxueuze sfeer. Dankzij de royale maatvoering, de overvloedige lichtinval en de fraaie buitenruimtes is dit een ideaal familiehuis voor wie exclusief wil wonen in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. INDELING Via de statige privé-entree op de bel-etage, voorzien van klassieke tegels, betreedt u deze sfeervolle woning. De hal ademt karakter dankzij de authentieke trap en fraaie originele details. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle woonkamer met grote raampartijen en een prachtig uitzicht over de geliefde Willemsparkweg. De elegante visgraat houten vloer, de imposante schouw en open haard creëren hier een warme en uitnodigende leefruimte. Via de originele ensuite schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Ook de eetkamer beschikt over een fraaie schouw en openslaande deuren naar het balkon, met uitzicht op de tuin. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van onder andere AEG, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. Via de trap bereikt u het royale souterrain, waar direct de uitzonderlijke plafondhoogte van circa 2,67 meter opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die dankzij de koekoek beschikt over prettig daglicht. Aan de achterzijde ligt een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als tweede woonkamer, tv-kamer of lounge. De sfeervolle ornamentenplafonds en fraaie schouw versterken ook hier het karakter van de woning. Via openslaande deuren bereikt u het terras en aansluitend de prachtige diepe achtertuin van ruim 9 meter diep en circa 6 meter breed, een oase van groen en rust midden in de stad. Verder beschikt deze verdieping over een ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes aanwezig, waaronder een separate wasruimte en berging aan de voorzijde. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich een royale slaapkamer en een werkkamer. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het brede balkon van circa 8 m². De slaapkamers kenmerken zich door prachtige originele details zoals ornamentenplafonds en authentieke houten schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant Frans balkon. De tweede badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via openslaande deuren is ook vanuit de badkamer het balkon toegankelijk. LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze prachtige woning is gelegen in het zeer gewilde Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark. De omgeving staat bekend om haar statige lanen, exclusieve winkels, gezellige cafés en hoogwaardige restaurants. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Museumplein, het Concertgebouw en diverse toonaangevende musea zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Tevens zijn er meerdere supermarkten, speciaalzaken en uitstekende scholen in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tramverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid nabij het Vondelpark - Royaal benedenhuis van circa 194 m² op basis van BBMI - Gebouwgebonden buitenruimte van circa 25 m² op basis van BBMI - Tuin 9 meter diep, totaal circa 54 m² - Verdeeld over drie volwaardige woonlagen - Authentieke details waaronder ornamenten, schouwen en ensuite deuren - Plafondhoogte van ruim 3 meter op de bel-etage - Vier ruime slaapkamers - Twee badkamers - Twee balkons - Gelegen op eigen grond - Voorzien van dubbel glas - Energielabel E - Funderingsrisico Niet verhoogd (A, B, C) - Bijdrage VvE circa € 300,00 per maand - Oplevering in overleg (kan spoedig) - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor - Notariskeuze koper (Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. __________ Characterful and Spacious Living in the Heart of Amsterdam Oud-Zuid! Located on the highly sought-after Willemsparkweg, in the heart of prestigious Amsterdam Oud-Zuid and near the charming Cornelis Schuytstraat, this impressive and exceptionally charming three-level ground-floor residence of approximately 194 m² offers classic elegance, authentic details, and generous living comfort. Featuring a delightful garden of approximately 54 m², multiple balconies, high ceilings, and no fewer than four bedrooms, this unique property combines space and tranquility in an absolute prime location. From the very first moment, the property makes a striking impression: original ornamental ceilings, elegant fireplaces, stained-glass details, herringbone parquet flooring, and authentic en-suite doors create a warm and luxurious atmosphere. Thanks to its generous dimensions, abundant natural light, and beautiful outdoor spaces, this is the ideal family home for those seeking exclusive living in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. LAYOUT Through the stately private entrance on the bel-etage, featuring classic tiles, you enter this atmospheric home. The hallway immediately exudes character thanks to the authentic staircase and beautiful original details. At the front of the property is the stylish living room with large windows and stunning views over the beloved Willemsparkweg. The elegant herringbone wooden floor, impressive fireplace surround, and open fireplace create a warm and inviting living space. Through the original en-suite sliding doors, the living room connects to the dining room at the rear. The dining room also features a beautiful fireplace and French doors opening onto the balcony overlooking the garden. The separate kitchen is fitted with various built-in appliances by AEG, including a refrigerator, freezer, oven, microwave, induction cooktop, and extractor hood. The balcony is also accessible from the kitchen. Via the staircase, you reach the spacious lower-ground floor, where the exceptional ceiling height of approximately 2.67 meters immediately stands out. At the front is a generously sized bedroom benefiting from pleasant natural light through the courtyard window. At the rear is a versatile space perfectly suited as a second living room, TV room, or lounge. The attractive ornamental ceilings and elegant fireplace further enhance the home’s character. Through French doors, you access the terrace and subsequently the beautifully deep rear garden measuring over 9 meters deep and approximately 6 meters wide — a peaceful green oasis in the heart of the city. This floor also includes a spacious bathroom fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin, and toilet. In addition, there are practical storage spaces, including a separate laundry room and front storage area. The first floor offers three bedrooms. At the front are a spacious bedroom and a study/home office. At the rear is another large bedroom with French doors opening onto the wide balcony of approximately 8 m². The bedrooms are characterized by beautiful original details such as ornamental ceilings and authentic wooden sliding doors. The front bedroom also features a charming French balcony. The second bathroom is located at the rear and equipped with a walk-in shower, double washbasin, and toilet. The balcony is also accessible directly from the bathroom via French doors. LOCATION & ACCESSIBILITY This beautiful property is situated in the highly desirable Amsterdam Oud-Zuid, just a stone’s throw from the Vondelpark. The neighborhood is renowned for its stately avenues, exclusive boutiques, charming cafés, and high-end restaurants. Within walking distance are Museumplein, the Concertgebouw, and several world-famous museums, including the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Stedelijk Museum. Multiple supermarkets, specialty shops, and excellent schools are also located nearby. Accessibility is excellent thanks to various tram connections and the convenient location relative to the A10 Ring Road. DETAILS - Situated in an absolute prime location in Amsterdam Oud-Zuid near the Vondelpark - Spacious ground-floor residence of approximately 194 sqm (measured in accordance with BBMI standards) - Building-related outdoor space of approximately 25 sqm (measured in accordance with BBMI standards) - Garden approximately 9 meters deep, totaling approximately 54 sqm - Divided over three full residential floors - Authentic details including ornamental ceilings, fireplaces, and en-suite doors - Ceiling height of over 3 meters on the bel-etage - Four spacious bedrooms - Two bathrooms - Two balconies - Situated on freehold land - Equipped with double glazing - Energy label E - Foundation risk: Not elevated (A, B, C) - Homeowners’ association contribution approximately €300,00 monthly - Delivery in consultation - Age clause applies - Seller reserves the right of award - Buyer chooses the notary (Amsterdam, purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model) This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct your own independent investigation. If you do not engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.