Willemsparkweg 49-H1071 GR AmsterdamConcertgebouwbuurt

Stijlvol en chic wonen op eigen grond op de Willemsparkweg tussen de Jacob Obrechtstraat en de Alexander Boersstraat in Amsterdam-Zuid. Er zijn werkelijk prachtige details bewaard gebleven die dit huis zo bijzonder maken. Dit niet alledaagse en dubbele benedenhuis ligt ook zeer goed; namelijk om de hoek van het Museumplein met alle musea, het Concertgebouw, het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en de sfeervolle Cornelis Schuytstraat op wandelafstand. Het openbaar vervoer stopt om de hoek en brengt u moeiteloos overal naartoe (zelfs binnen 35 minuten naar Schiphol), maar de kans is groot dat u helemaal de deur niet meer uit wilt. U woont in een karaktervol pand in Amsterdamse School-architectuur (verbouwd rond 1920 door Harry Elte, een leerling van Berlage). Een zeer groot pluspunt is de verzorgde diepe achtertuin gelegen op het zuiden. Daarnaast is er nog een groot souterrain aanwezig waarvan momenteel 31 m2 als overig inpandige ruimte wordt bestempeld. Dit betekent dat je met een verbouwing een geheel extra verdieping kan maken. Dankzij het groen geniet u hier van volledige privacy en omdat de bebouwing aan de achterzijde opvallend laag is, valt het zonlicht zelfs tijdens de wintermaanden nog heerlijk naar binnen. Extra bijzonder: de woning staat op eigen grond — er is dus geen sprake van erfpacht. Het Huis en de Indeling Begane grond & Tuin Via de entree stapt u binnen in de gang die toegang geeft tot de prachtige woonkamer en-suite met halfopen keuken. Er zijn mooie glazen schuifdeuren aanwezig evenals bijzondere groen marmeren wandpanelen. De hoge plafonds geven de kamer een zeer ruimtelijk gevoel en door de schuifdeuren is de ruimte ook intiem af te sluiten en op te delen in een zit- en eetgedeelte. Vanuit het achterste deel van de woonkamer, afgewerkt met een prachtige met glas afgewerkte pui, loopt u zo de royale achtertuin in (circa 6,5 meter breed en 14,5 meter diep). De gehele woonlaag is afgewerkt met een elegante, eikenhouten visgraatparketvloer. In de hal vindt u een wc, de trap naar boven en toegang tot het souterrain. Eerste verdieping Hier bevinden zich liefst vier slaapkamers. Twee aan de achterzijde (waarvan één met toegang tot een ruim balkon dat uitkijkt over de eigen groene tuin) en twee aan de voorzijde (waarvan één eveneens met een balkon). Vanuit de gang en de grote slaapkamer op deze verdieping is de badkamer te bereiken, uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Er is een separaat wc aanwezig op de gang. Souterrain / Kelder Onder de woning bevindt zich een royale kelder (ca 31 m² met 2.05m stahoogte) die nog volop kansen biedt. De ruimte heeft een hal en een vrij in te delen kamer. Het is de ideale plek om extra volwaardige woonruimte/ souterrain te creëren, een thuiswerplek te realiseren of een wijnkelder in te richten. Hier hangt ook de vrijwel nieuwe cv-ketel en een hydrofoor. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 155m² + 31m² (overig inpandig en dus uit te breiden via het souterrain) Buitenruimte: Diepe tuin op het zuiden (ca. 91 m²) + twee balkons (totaal ca. 8 m²) Eigendom: Eigen grond (geen erfpacht!) Afwerking: Mooie eikenhouten visgraatvloer door de gehele woning Bouwjaar: 1889 (+ kenmerken uit 1920 door verbouwing in Amsterdamse School stijl) VvE: Gezonde, kleinschalige VvE (2 leden) in eigen beheer. Servicekosten: € 185,- per maand Duurzaamheid: Cv-ketel zo goed als nieuw en warmtepomp-voorbereid. Clausules: Ouderdomsclausule van toepassing. Oplevering: In overleg.