Wingerdweg 2331032 AH AmsterdamBloemenbuurt-Noord

Wingerdweg 233, Amsterdam Dubbel benedenhuis van ca. 89 m² met zonnige tuin op het westen, tegenover het Noorderpark en zonder bovenburen! Een zonnige tuin op het westen, het Noorderpark aan de overkant van de straat en circa 89 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. Aan de Wingerdweg ligt dit goed ingedeelde dubbele benedenhuis met uitbouw, twee slaapkamers en een fijne achtertuin met achterom. Een plek waar je verrassend ruim woont, met het park als voortuin en de stad binnen handbereik. Nieuwsgierig? Neem contact op met De Haas Makelaars voor een bezichtiging. Woning Via de eigen entree kom je binnen in de hal met toilet. De woonkamer is licht en ruim en heeft een prettige indeling met een studeerhoek, ideaal voor thuiswerken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De open keuken ligt aan de tuinzijde. Dankzij de schuifpui lopen binnen en buiten hier mooi in elkaar over. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om buiten te eten, te borrelen met vrienden of rustig de dag af te sluiten. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat praktisch is voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Berging Op het binnenterrein beschikt de woning over een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Buurt De ligging is bijzonder prettig: het Noorderpark ligt letterlijk aan de overkant van de straat. Een ideale plek voor een wandeling, een hardlooprondje of een middag ontspannen in het groen. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en winkels. Ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. Bereikbaarheid Metrostation Noorderpark ligt op korte afstand en brengt je snel naar het centrum, station Zuid en de Zuidas. Ook met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met De Haas Makelaars voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 89 m² • Dubbel benedenhuis met eigen entree • Uitbouw aan de achterzijde • Zonnige tuin op het westen met achterom • Schuifpui naar de tuin • Twee slaapkamers • Eigen berging van circa 6 m² op het binnenterrein • Noorderpark aan de overkant van de straat • Actieve VvE • Servicekosten €158,50 per maand • Eeuwigdurende erfpacht afgekocht tot 2061. Na 2061 geldt een jaarlijse te indexeren canon. Deze zou voor 2026 €472,32 zijn maar is dus pas na 2061 verschuldigd. ***** Wingerdweg 233, Amsterdam Ground-floor duplex apartment of approx. 89 m² with a sunny west-facing garden, opposite Noorderpark A sunny west-facing garden, Noorderpark directly across the street and approximately 89 m² of living space spread over two floors. On Wingerdweg you will find this well-laid-out ground-floor duplex with an extension, two bedrooms and a pleasant backyard with rear access. A surprisingly spacious home, with the park as your front yard and the city within easy reach. Curious? Contact De Haas Makelaars to arrange a viewing. Home Through the private entrance you enter the hallway with a toilet. The living room is bright and spacious and has a pleasant layout with a study corner, ideal for working from home. The property has been extended at the rear, creating additional living space. The open kitchen is located on the garden side. Thanks to the sliding doors, the indoor and outdoor spaces blend nicely together. Garden The backyard faces west, allowing you to enjoy the sun here from the afternoon until late in the evening. A lovely place to dine outside, have drinks with friends or quietly wind down at the end of the day. The garden also has a rear entrance, which is practical for bicycles or garden equipment. First floor On the first floor you will find two well-proportioned bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. Storage On the inner courtyard the property has a private storage unit of approximately 6 m², ideal for bicycles and additional storage. Neighbourhood The location is particularly pleasant: Noorderpark is literally across the street. A perfect place for a walk, a run or a relaxing afternoon in the greenery. In the immediate surroundings you will find a variety of cafés, restaurants and shops. The North/South metro line is also easily accessible, bringing you to the centre of Amsterdam within minutes. Accessibility Noorderpark metro station is a short distance away and offers quick connections to the city centre, Station Zuid and the Zuidas business district. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes. Can you already see yourself living here? Contact De Haas Makelaars to arrange a viewing. We would be happy to show you this home. Key features • Living area approx. 89 m² • Ground-floor duplex with private entrance • Rear extension • Sunny west-facing garden with rear access • Sliding doors to the garden • Two bedrooms • Private storage unit of approx. 6 m² in the courtyard • Noorderpark directly across the street • Active homeowners’ association (VvE) • Perpetual ground lease bought off until 2061. After 2061, an annually indexed ground rent will apply. This would amount to €472.32 for 2026, but is only payable from 2061 onward.