Witte de Withstraat 143-41057 XT AmsterdamFilips van Almondekwartier

*** TE KOOP *** Witte de Withstraat 143-4 in Amsterdam Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping, met energielabel A en twee zonnepanelen, gelegen op eigen grond in De Baarsjes. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een dakterras, wat het geheel compleet maakt. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Vanaf hier leidt een trap, die je deelt met slechts één andere woning, naar de derde verdieping. Vanuit hier heb je een eigen opgang naar de vierde verdieping, waar de woning zich bevindt. Bij binnenkomst op de derde verdieping is er ruimte voor een garderobe. Met de trap bereik je de woonverdieping, waar je direct uitkomt in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel (2026). Daarnaast is hier de eerste badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast en een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het dakterras vormt een absoluut hoogtepunt van de woning. Via een vaste trap bereik je het dakhuis, dat toegang biedt tot het ruime dakterras met uitzicht over Amsterdam. De gehele woning is afgewerkt met een nette PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. OMGEVING De Witte de Withstraat is gelegen in De Baarsjes, een populaire en levendige wijk in Amsterdam. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en buurtwinkels. Op loopafstand liggen onder andere De Hallen en de Ten Katemarkt, waar je terecht kunt voor verse producten en een breed aanbod aan horeca. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark dichtbij. Ook de Jan Evertsenstraat, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en eetgelegenheden, bevindt zich om de hoek. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tramlijnen 13 en 19 stoppen op korte afstand en bieden een snelle verbinding met de rest van de stad. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de ligging gunstig, met een snelle aansluiting op de Ring A10. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 2-4-2026) geldt voor vergunninggebied West-1.1 een geschatte wachttijd van circa 4 maanden. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,-. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Je hebt hier volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen, een prettig en waardevol voordeel in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 90,96 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Energielabel A; • 2 zonnepanelen; • Eigen grond; • Riant dakterras van 39,56 m²; • Recent hoogwaardig gerenoveerd; • Twee badkamers; • Twee slaapkamers; • PVC-vloer met vloerverwarming door de gehele woning; • Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 130,-; • Gelegen in de Baarsjes met goede bereikbaarheid; • Er zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; • Projectnotaris Bellaar; • Oplevering in overleg, kan snel.