Wittgensteinlaan 1291062 KC AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

Licht, ruimte en comfort mét zonnig balkon en eigen parkeerplaats! Ben je op zoek naar een royaal en licht 3-hoekkamerappartement met vrij uitzicht, een zonnig balkon én een eigen parkeerplaats? Dan is deze woning op de 9e verdieping van een verzorgd complex aan de Wittgensteinlaan absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 92m² biedt dit appartement een comfortabele indeling, veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over de stad. De royale woonkamer met grote raampartijen vormt het hart van de woning en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het zonnige balkon op het westen is dé plek om na een lange dag te ontspannen in de middag- en avondzon. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met vrij uitzicht sluit aan op de halfopen keuken, die direct toegang biedt tot het balkon op het westen — hier geniet je optimaal van zon en privacy op hoogte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, rustig gelegen en flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Op de begane grond bevindt zich een externe berging voor extra opslag. Naast het complex beschik je bovendien over een eigen parkeerplaats — een groot pluspunt in de stad. Het complex Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1992 met een actieve en gezonde VvE, professioneel beheer en een meerjarenonderhoudsplan. Comfort en zorgeloos wonen staan hier centraal. De omgeving Gelegen in een rustige en kindvriendelijke, groene wijk in Amsterdam-West, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. Het Sloterpark en de Sloterplas liggen om de hoek voor ontspanning, sport of recreatie. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het Hoofddorpplein of in het Vondelpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram, metro en trein zijn op loopafstand en met de auto ben je zo op de A10. Pluspunten op een rij: Woonoppervlakte ca. 92m² Energielabel A Gelegen op de 9e verdieping met vrij uitzicht Zonnig balkon op het westen Royale en lichte woonkamer Ramen van de woonkamer zijn voorzien van sunscreens Twee ruime slaapkamers Inpandige berging/wasruimte Eigen parkeerplaats, bereikbaar is via de zij ingang Externe berging op de begane grond Het complex heeft 2 liften Erfpacht afgekocht tot juni 2040, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden Servicekosten € 200,05 per maand Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer Oplevering op korte termijn mogelijk Kortom: een ruim en comfortabel appartement op een fijne locatie, met het beste van twee werelden — rustig wonen op hoogte én alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Light, space, and comfort with a sunny balcony and private parking space! Are you looking for a spacious and bright three-bedroom apartment with unobstructed views, a sunny balcony and a private parking space? Then this corner apartment on the 9th floor of a well-maintained complex on Wittgensteinlaan is definitely worth a viewing. With a living area of ??approximately 92m², this apartment offers a comfortable layout, abundant natural light and stunning city views. The spacious living room with large windows is the heart of the apartment and creates a feeling of spaciousness. The sunny west-facing balcony is the perfect place to relax after a long day in the afternoon and evening sun. Layout Through the entrance, you enter the hallway that provides access to all rooms. The bright living room with unobstructed views connects to the semi-open kitchen, which offers direct access to the west-facing balcony—where you can optimally enjoy the sun and privacy from above. The apartment features two well-sized bedrooms, quietly located and flexible, suitable for use as a bedroom, office or guest room. The neat bathroom is equipped with a bathtub, shower and sink. There is also a separate toilet with a small sink and a practical indoor storage room with a washing machine connection. On the ground floor, there is an external storage room for additional storage. Adjacent to the complex, you also have a private parking space—a major plus in the city. The Complex The apartment is part of a well-maintained complex dating back to 1992 with an active and healthy homeowners' association (VvE), professional management and a multi-year maintenance plan. Comfort and carefree living are paramount here. The Neighborhood Located in a quiet, child-friendly, and green neighborhood in Amsterdam-West, with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, cafés, and restaurants are within walking distance. Sloterpark and Sloterplas lake are just around the corner for relaxation, sports or recreation. Hoofddorpplein and Vondelpark are just a few minutes away by bike. Accessibility is also excellent: tram, metro and train are within walking distance and the A10 motorway is easily accessible by car. Plus points at a glance: Living area approx. 92 m² Energy label A Located on the 9th floor with unobstructed views Sunny west-facing balcony Spacious and bright living room Living room windows are equipped with sunscreens Two spacious bedrooms Indoor storage/laundry room Private parking space, accessible via the side entrance External storage on the ground floor The complex has two elevators Leasehold purchased until June 2040, then secured under favorable terms Service charges €200.05 per month Active and healthy homeowners' association with professional management Delivery possible at short notice In short: a spacious and comfortable apartment in a great location, offering the best of both worlds—peaceful high-rise living and all the bustle of the city within easy reach. Intrigued? Contact us for a viewing! The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions. The Measurement Instructions are based on NEN2580. These instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding or limitations in the measurement process. All information has been compiled by us with due care based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof and we expressly remind the buyer of their statutory duty to investigate. Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.