Wittgensteinlaan 2361062 KE AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

Zonnig en strak afgewerkt 3-kamerhoekappartement van 93 m2 met spectaculair vrij uitzicht over het groen van het Koningin Wilhelminapark. Het appartement ligt op de 11e etage van een modern complex met een lift en eigen parkeerplaats. Door de heerlijk lichte en ruime woonkamer, luxe open keuken met kookeiland, 2 slaapkamers, zonnig balkon en overal een nette eiken lamelparket vloer heeft de woning alles wat je zoekt! Hier combineer je ruim en rustig wonen met een centrale ligging, waar je zo op het Hoofddorpplein, het Delflandplein of in Zuid bent. Winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook fijne restaurants, cafés en koffietentjes; alles ligt binnen handbereik. Met de auto zit je zo op de ring A10 en A4 en parkeren kan op de privé parkeerplaats naast het complex. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld, metro- en tramstation Heemstedestraat ligt vlakbij en treinstation Lelylaan ligt op 10 minuten lopen. Hier vandaan heb je een directe treinverbinding naar Schiphol en Amsterdam Centraal. INDELING Via de lift bereik je het appartement op de 11e etage. Entree, royale hal met toegang tot alle vertrekken. Heerlijk ruime woonkamer die door de grote raampartijen opvallend licht is. De luxe open keuken beschikt over een kookeiland en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De masterbedroom heeft een goed formaat. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een royaal balkon van 10 m2 op het Zuidoosten waar je prachtig vrij over het park uitkijkt. De moderne badkamer bestaat uit een inloop regendouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is in dezelfde stijl betegeld. Tot slot is er nog een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-ketel. In de onderbouw van het complex is een externe berging van ca. 4 m2. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met beugel op het buiten gelegen parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN -De woonoppervlakte bedraagt 92,7 m2 exclusief berging van 3,7 m2 (er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig). -Balkon van 9,6 m2 op het Zuiden. -Eigen parkeerplaats. -Bouwjaar 1992 -Energielabel B -De erfpacht is afgekocht tot 1 juni 2040. -De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al voltooid, waardoor de erfpacht vanaf 2040 per jaar € 331,15 + indexatie is. -Vrij uitzicht over het Koningin Wilhelminapark. -De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. -De servicekosten zijn € 185,04 per maand. -De actieve VvE beschikt over Meerjaren Onderhoudsplan. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de