Woestduinstraat 130-H1059 SZ AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

In de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid ligt deze smaakvol afgewerkte benedenwoning van circa 68 m² met een heerlijke tuin op het westen van circa 27 m² én een vrijstaande berging. Het appartement is in 2018 gerenoveerd en biedt met een slimme indeling, een riante leefruimte en een zonnige achtertuin een uitstekende balans tussen stadse dynamiek en rustig wonen op eigen grond. Indeling Via de eigen entree op de begane grond betreed je de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruim bemeten slaapkamer met een praktisch ingebouwde kastenwand. Centraal in de woning bevindt zich de compleet uitgeruste badkamer, voorzien van een comfortabel ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat gesitueerd, en er is tevens een handige vaste opbergkast in de gang. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het royale en sfeervolle leefgedeelte. De open keuken is een centrale blikvanger en beschikt over een keukeneiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en het zitgedeelte van de woonkamer, evenals een fijne extra werk- of studeerruimte. Via de openslaande deuren stappen we direct de zonnige achtertuin in (ca. 27 m²), gesitueerd op het westen. Hier kun je van de middag- tot de avondzon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 5 m². Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Locatie De Woestduinstraat ligt in een rustige en sfeervolle straat in de Hoofddorppleinbuurt, op korte afstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark en de Schinkel. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, boetieks en gezellige horeca, zoals Nana Coffee House, Van Mechelen, Café Maurits, Lokaal van de Stad, Bar Staal en Bar Bonnie. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen liggen op loopafstand en ook de Ring A10 is snel te bereiken. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in Oud-Zuid, West of het centrum van Amsterdam. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam; voor actuele wachttijden en voorwaarden verwijzen wij naar de website van de gemeente. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 68 m²; - Gelegen op eigen grond; - Zonnige achtertuin op het westen van circa 27 m²; - Vrijstaande houten berging in de tuin (circa 5 m²); - Gerenoveerd in 2016; - Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten; - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Multifunctionele werk-/studeerhoek aan de tuinzijde; - Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Kleinschalige VvE (3 leden) in eigen beheer, maandelijkse bijdrage € 100; - Asbest en ouderdomsclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990; - Gewenste oplevering: begin februari 2027. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om (zelf) te meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.