Woestduinstraat 154-31059 TA AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Licht, sfeervol en uniek gelegen hoekappartement van ca. 47 m² met berging op de bovenste etage aan de groene en gezellige Woestduinstraat in Amsterdam-Zuid. De woning is uniek door de hoekligging met grote openslaande deuren en kozijnen; hierdoor is het appartement heerlijk licht. De woning beschikt een ruime woonkamer met open keuken, goede slaapkamer, een nette badkamer en 4 unieke balkons! Het appartement is volledig voorzien van isolatieglas een nette keuken met inbouwapparatuur, keurige stucwerk en een keurige eikenhouten vloer. Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde, professioneel beheerde VVE met een onderhoudsplan . De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een energielabel C! Hoofddorppleinbuurt De woning ligt in een gewilde woonomgeving, op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals sportschool Basic-Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de ringweg A10 om de hoek, waardoor Schiphol bijvoorbeeld binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree, keurig onderhouden trappenhuis, gedeeld met twee andere appartementen. Derde etage: Bij binnenkomst betreedt je de ruime hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes in de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met open keuken. Door de grote raamkozijnen en de hoekligging is de ruimte als zeer licht te omschrijven. Via de openslaande deuren bereik je de twee balkons aan de lange zijde van de woning. De ruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds en de eikenhouten vloer. De gehele ruimte staat in open verbinding met elkaar, de keuken, eettafel en zithoek zijn evenwichtig met elkaar verbonden, waardoor er een gezellige ruimte is ontstaan. Er zijn 4 openslaande deuren aanwezig met elk een apart balkon, dit maakt de woning uniek! De open keuken is voorzien van een combi-oven, 4 pits gasfornuis, inbouw koel-/vrieskast, afzuigkap en veel werk- en bergruimte. Aangrenzend aan de open-keuken is er ruimte voor een riante eettafel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Deze slaapkamer heeft prettige oppervlakte van ca. 9m2 en biedt voldoende ruimte voor een grote kast en een tweepersoonsbed, De hoogslaper is verbonden met de slaapkamer en blijft achter. In het midden van de woning is de badkamer gelegen, deze is uitgevoerd in net tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Zolderetage; Op de zolderetage bevindt zich de berging (ca. 3m2), deze is voorzien van een wasmachine-aansluiting en biedt voldoende opbergruimte. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 46,7 m² Aantal kamers: 2 waarvan 1 slaapkamer Buitenruimte: gezamenlijk 2 m² Separate berging: Ca. 3,2m2 Energielabel: C geldend tot 16-03-2033. Bouwjaar: 1935 Cv-ketel: Intergas uit 2022 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten N/H Sectie + nummer: O 2413 A4 Aandeel: 1/8 Eigen grond (geen erfpacht) VvE Aantal leden: 8 Eigen beheer Servicekosten: € 221,50 per maand Reserve Groot onderhoud € 49.600,-- MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 343939388 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering: kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.