Woestduinstraat 16-G1058 TE AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Heerlijk comfortabel en goed ingedeeld tweekamerappartement van 53,5 m² met fijn balkon, gelegen op de tweede verdieping van nieuwbouwcomplex De Jacobus uit 2016. Dit fraai ontworpen complex, dat perfect aansluit op de architectuur van de omliggende woningen, ligt op eigen grond en is voorzien van een duurzaam WKO-systeem, mechanische ventilatie en een lift. *See English text below.* De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming (vloerkoeling is ook mogelijk). Dankzij het energielabel A woont u hier bovendien energiezuinig. In de onderbouw bevindt zich een praktische privéberging. Uitstekende locatie in een rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, vlak bij de ingang van het Vondelpark. Voor het gebouw ligt een charmant plantsoen met buurttuin Vogelenzang. Veel leuke winkels en horeca bevinden zich in de directe omgeving aan de Schinkel, de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein. Lekker eten bij Ron Gastrobar, een drankje drinken bij Gent aan de Schinkel, vers brood halen bij het Vlaamsch Broodhuys of patisserie bij Linnick en ontbijt/lunch bij The Coffee Brand – en nog veel meer! Goed bereikbaar met openbaar vervoer en eigen vervoer (Ringweg A10). Indeling: Entree met hal; handige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger; toilet, garderobe en meterkast; lichte woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, koelkast en afzuigkap. Slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon op het zuiden en leuk uitzicht over de achtertuinen aan de binnenzijde van het bouwblok; moderne badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon op het oosten. Bijzonderheden: • Woonoppervlak 53,5 m² volgens meetinstructie BBMI • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 85,82 per maand • Voorschot voor verwarming en warm water € 57,- per maand • Woning wordt verkocht met ‘as is’-clausule • Rookmelders aanwezig • Zonnepanelen aanwezig • Oplevering kan snel Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten dienen uitsluitend ter indicatie. Engelse tekst: Delightfully comfortable and well-laid-out one-bedroom apartment of 53.5 m², featuring a pleasant balcony, located on the second floor of the newly built residential complex De Jacobus from 2016. This beautifully designed complex, which blends seamlessly with the architecture of the surrounding homes, is situated on freehold land and is equipped with a sustainable thermal energy storage system (ATES), mechanical ventilation, and an elevator. The apartment is heated by underfloor heating (which can also be used for cooling). Thanks to its energy label A, the property is also highly energy-efficient. A practical private storage unit is located in the basement. Excellent location on a quiet street in the Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam Zuid, close to the entrance of Vondelpark. In front of the building is a charming green space with the Vogelenzang community garden. Many nice shops and restaurants can be found in the immediate vicinity along the Schinkel, Amstelveenseweg, and Hoofddorpplein. Enjoy great food at Ron Gastrobar, have a drink at Gent aan de Schinkel, pick up fresh bread at Vlaamsch Broodhuys, pastries at Linnick, or breakfast/lunch at The Coffee Brand—and much more! Easily accessible by both public transport and car (Ring Road A10). Layout: Entrance with hallway; convenient storage room with space for a washing machine and dryer; toilet, wardrobe, and meter cupboard; bright living room with open kitchen, equipped with built-in appliances including a cooktop, refrigerator, and extractor hood. Bedroom at the rear with a French balcony facing south and a pleasant view over the inner gardens of the building block; modern bathroom with shower and sink. From the living room, you have access to the spacious east-facing balcony. Details: • Living area: 53.5 m² (measured according to BBMI guidelines) • Active and professionally managed homeowners’ association (HOA) • Service charges: €85.82 per month • Advance payment for heating and hot water: €57 per month • Property sold with an “as is” clause • Smoke detectors present • Solar panels installed • Quick delivery is possible Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.