Woestduinstraat 46-21058 TG AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Bijzonder licht driekamer appartement op de tweede verdieping van een recent gesplitst pand, met een totale woonoppervlakte van 56 m² en een zonnig balkon van 6 m², gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt! Omgeving: Ideaal gelegen in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik. De Woestduinstraat is een rustige en zonovergoten straat met brede stoepen, ideaal voor een ontspannen wandeling door de buurt. Binnen slechts enkele minuten wandelen staat u in het Vondelpark en het Rembrandtpark. Ook zijn er verschillende horecagelegenheden in de directe omgeving, denk aan: Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel en het welbekende Ron Gastrobar. Binnen 10 minuten fiets je naar het Museumplein en in een kwartier ben je op de Zuidas. De woning is goed bereikbaar met de auto en het OV. De tram- en busverbindingen zijn op loopafstand en hebben een directe verbinding naar het centrum, Station Zuid, Station Lelylaan, Station Sloterdijk en Centraal Station. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de ring A10 op en sta je in 15 minuten op Schiphol. Kortom, een ideale locatie! Indeling: Via een gedeeld trappenhuis heeft u entree op de tweede verdieping. Lichte L-vormige woonkamer met erker aan de straatzijde. Deze zijkamer is eventueel af te scheiden van de woonkamer waardoor er een tweede slaapkamer of werkkamer gerealiseerd kan worden. Middels en suite bereik je de slaapkamer die aan de achterzijde gelegen is. Middels openslaande deuren loop je vanuit de slaapkamer en de naastgelegen eenvoudige keuken het zonnige (westen) balkon op dat over de gehele breedte van de woning gelegen is. In het midden van de verdieping is de badkamer gesitueerd die voorzien is van een douche, toilet en wastafel. De woning wordt verwarmd middels een eigen cv combiketel. Door de woning ligt een nette laminaat vloer die in visgraat gelegd is. Eigendomssituatie en Vereniging van Eigenaren: De woning is op eigen grond gelegen en maakt daarnaast onderdeel uit van een overzichtelijke Vereniging van eigenaars van drie leden. De administratie zal worden gevoerd door Parel Beheer waarbij de maandelijkse servicekosten (indicatie) circa € 125,- bedragen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 56 m²; • Eigen grond; • Zonnig balkon van circa 6 m²; • Indicatie maandelijkse servicekosten circa € 125,-; • Oplevering in kan snel; • Zeer gunstige locatie ten opzichte van de ring, OV, restaurants, winkels en het Vondelpark en Rembrandtpark; • Woning wordt verkocht zonder berging. Koper werkt mee aan een wijziging van de splitsingsakte; • Parkeervergunning mogelijk – zie voor meer informatie de website van Gemeente Amsterdam.