Woiskistraat 1101087 VT AmsterdamCentrumeiland

Luxe bovenwoning van ca. 102 m² met drie slaapkamers, energielabel A++++, een zonnig balkon op het zuidwesten en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats. Dankzij de hoge plafonds en de royale glaspui geniet je van een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De gehele woning is afgewerkt in een eigentijdse, luxe stijl – helemaal klaar om zo te betrekken. Mooijburg Park, duurzaam wonen! Het appartement maakt deel uit van het duurzame gebouw Mooijburg Park. Het complex is gebouwd met natuurlijke materialen zoals CLT-hout en bamboe gevelbekleding, wat zorgt voor een robuuste en warme uitstraling. Bovendien zijn bewoners vanaf het begin betrokken geweest bij de ontwikkeling, waardoor het gebouw een unieke en persoonlijke sfeer uitstraalt. Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak. Bijzonderheden - Prachtige bovenwoning van 102 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig) - Hoge plafonds van 3,65 meter - Voorzien van 3 slaapkamers - Heerlijk zonnig balkon met zuidwesten ligging - Zeer energiezuinig; energielabel A++++ - Voorzien van 9 eigen zonnepanelen, WKO systeem en WTW installatie - Comfortabele vloerverwarming + vloerkoeling - Parkeerplaats optioneel te koop voor een additionele € 35.000,- k.k. (laadpaal mogelijk) - Bouwjaar 2024 - Jaarlijkse erfpacht canon van € 2159,83 voor de parkeerplek en woning (jaarlijkse indexering én aftrekbaar in box 1) voor het jaar 2025 - Maandelijkse servicekosten bedragen € 207,64,- voor de woning & parkeerplek - Zelfbewoningplicht geldig voor de nieuwe bewoners t/m 1-04-2027 - Oplevering in overleg. Indeling Je komt binnen in een hal met garderobe en een modern, royaal toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar het hoge houten plafond en de glazen achterpui meteen de show stelen. De afwerking is strak en eigentijds, met een warm kleurenpalet dat de ruimte een stijlvolle en uitnodigende sfeer geeft. Aan de achterzijde zorgen de glazen puien – zowel in de woonkamer als in de grote slaapkamer (nu ingericht als extra loungeruimte en logeerkamer) – voor een overvloed aan daglicht en een luxe, open gevoel. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken is een echte eyecatcher: een modern kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde Bora-afzuiging, aangevuld met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, stoomoven en vaatwasser. Via de schuifpui stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon met een prettig uitzicht over het groene binnenplein. De overloop naar de slaapkamers is slim ontworpen en voorzien van een extra isolatiewand tussen de woonkamer, waardoor het slaapgedeelte heerlijk rustig is. Hier vind je drie slaapkamers, waaronder één royale kamer met hoge plafonds en een indrukwekkende glazen pui. Deze ruimte doet nu dienst als loungeruimte en logeerkamer, maar leent zich natuurlijk perfect als master bedroom. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van het pand. De moderne badkamer is helemaal compleet met een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel – alles in een strakke en eigentijdse afwerking. De gehele woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming én -koeling, per kamer afzonderlijk te regelen. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de WTW-unit, warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Omgeving Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg. De woning ligt op een steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het is een duurzaam, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en focust voornamelijk op voetgangers. Op het eiland komen en zijn veel kleine buurtveldjes en een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Binnen een paar minuten sta je op het strand van IJburg en sup je zo het meer op of neem je windsurflessen. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving, meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan en langs de IJburglaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven en een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Ook kan je bij de sportclubs op IJburg lekker sporten; personal training bij Yourfitbiz, hockey, tennis, voetbal en uiteraard ook diverse watersporten zoals windsurfen. Natuurgebied Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op 5 fietsminuten afstand. Dit is een schiereiland wat nu een prachtig natuurgebied huisvest. Hier kun je heerlijk wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kan je ook een bezoek brengen aan Boerderij op IJburg en op zondag heerlijk lunchen of borrelen bij Paviljoen Puur. Op loopafstand is tramlijn 26 te vinden die je in een kwartier naar het Centraal brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.