Wolbrantskerkweg 167-C1069 CL AmsterdamBotteskerkbuurt

Licht en uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement van 83 m² met EIGEN PARKEERPLAATS, ruim balkon, gezamenlijke fietsenberging, gemeenschappelijk dakterras en afgekochte erfpacht tot 2058! Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, twee volwaardige slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit verzorgde appartement op de derde verdieping precies wat u zoekt. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne halfopen keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een balkon van circa 8,5 m² en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot 15 maart 2058, waardoor u zich hierover jarenlang geen zorgen hoeft te maken. Wonen Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en de lichte uitstraling van de woning op. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De moderne halfopen keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De stijlvolle badkamer is modern uitgevoerd en hoogwaardig afgewerkt met grote wand- en vloertegels in een neutrale, tijdloze kleurstelling. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met glazen douchewand, een regendouche een handdouche en een modern wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens modern afgewerkt. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon van circa 8,5 m² op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon.   Omgeving Het appartement is gelegen in het groene en ruim opgezette Amsterdam Nieuw-West. Op korte afstand bevindt zich het vernieuwde Osdorpplein met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, de bibliotheek en Theater De Meervaart. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning liggen het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand. Hier kunt u wandelen, fietsen, hardlopen of genieten van diverse recreatieve voorzieningen.   Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 17 stopt op korte afstand en biedt een directe verbinding met onder andere het Leidseplein en Amsterdam Centraal. Diverse busverbindingen zijn eveneens nabij gelegen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 en de Ring A10. Schiphol bereikt u in circa 10 tot 15 minuten. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, waardoor u altijd beschikt over een vaste en veilige plek.   Indeling Begane grond • Bezoekersentree met videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Via deze entree bereikt u de derde verdieping. • Bewonersentree aan de achterzijde van het complex met toegang tot de lift, het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenberging. Vanuit hier brengt de lift u rechtstreeks naar de derde verdieping. Derde verdieping Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, royale woonkamer met halfopen keuken, toegang tot het balkon van circa 8,5 m² op het oosten, twee goed bemeten slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, separaat toilet en interne berging. Bewoners kunnen tevens gebruikmaken van het gezamenlijke dakterras. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 83 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Balkon ca. 8,5 m² op het oosten • Bouwjaar 2008 • Twee goed bemeten slaapkamers • Moderne, instapklare badkamer met royale inloopdouche en regendouche • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage • Gezamenlijke fietsenberging • Gemeenschappelijk dakterras • Energielabel A • Erfpacht afgekocht tot en met 15 maart 2058 • Professioneel beheerde en actieve VvE • Totale VvE-bijdrage € 217,01 per maand (inclusief parkeerplaats) • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Oplevering in overleg