Woubruggestraat 15-11059 VN AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

Welkom bij de Hoofddorppleinbuurt! Dit goed ingedeelde appartement van 53 m² bevindt zich op eigen grond in een rustige en fijne buurt in Amsterdam. Met een praktische indeling, een balkon op het oosten en een extra zolderverdieping van 12 m2, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een prettige en praktische ruimteverdeling. Aan de voorzijde van de woning vind je de royale woonkamer met maar liefst drie grote ramen, die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en een handige inpandige kast. Door de hele woning ligt een nette houten vloer, die zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde – op het oosten – bevinden zich de slaapkamer en de keuken met eetgedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een ingebouwde vaatwasser, een combioven, een praktische carrouselkast en een wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van de ochtendzon. De badkamer, centraal in het appartement gelegen, is modern en volledig betegeld. Deze is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Tot slot is er boven de woonverdieping een bijbehorende zolderverdieping, die bereikbaar is via het gezamenlijke trappenhuis. Deze extra ruimte heeft alles in huis: elektra, water, verwarming, een toilet, een wastafel en ingebouwde kastruimte. Daarnaast vind je hier ook een praktische vliering met opbergruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld een werkplek, logeerkamer of creatieve invulling! Vereniging van Eigenaren (VvE) De Vereniging van Eigenaren is professioneel beheerd en goed georganiseerd, wat bijdraagt aan het behoud en onderhoud van het gebouw. De VvE bestaat uit 17 appartementen en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €105,-.  Omgeving De Woubruggestraat ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt, een gezellige en toegankelijke buurt met een dorpse sfeer binnen de ring van Amsterdam. Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand: van lokale speciaalzaken en supermarkten tot fijne horecagelegenheden zoals Lokaal van de Stad, Gent aan de Schinkel. Voor de sportievelingen zijn het Rembrandtpark en het Vondelpark op loop- en fietsafstand, ideaal voor een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling. Bovendien kun je in de zomer genieten van een verfrissende duik bij de Schinkeleilanden, een verborgen pareltje in de buurt. Deze rustige en groene omgeving biedt een perfecte balans tussen stads wonen en buitenleven. Vanaf het nabijgelegen Hoofddorpplein zijn er diverse tram- en busverbindingen beschikbaar waarmee je snel en gemakkelijk andere delen van Amsterdam bereikt. Denk hierbij aan tram 2, die rechtstreeks richting het centrum en Amsterdam Centraal gaat. Met de auto is de ligging ook ideaal: binnen enkele minuten rijd je de A10 op via de nabijgelegen opritten. Van daaruit heb je snelle verbindingen naar andere steden en regio's, zoals de A4 richting Schiphol en Den Haag en de A9 richting Amstelveen en Haarlem.  BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 53 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1929; - Balkon op het oosten; - Kunststof kozijnen voor- en achterzijde; - Zolderverdieping van 12 m2 mét vliering; - Gelegen op eigen grond;  - Mogelijkheid zolder omzetten naar woonruimte; - VVE professioneel beheerd; - Servicekosten €105,- per maand; - Gelegen in een rustige straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.